Dos de cada tres pisos de los bancos se encuentrán en los municipios de menos de 50,000 habitantes.
La mayoría de las viviendas propiedad de los bancos están en municipios pequeños. No están en grandes ciudades, lo que en principio limita bastante sus posibilidades de venta.
El tipo de municipio que concentra más viviendas de bancos es el que tiene entre 5.000 y 20.000 habitantes (el 29%).
El 13% se sitúan en ciudades de entre 100.000 y 500.000 personas. Localidades de entre 20.000 y 50.000 habitantes (22%). El 12% está situado en pueblos de entre 1.000 y 5.000 habitantes, mientras que únicamente un 3% se localiza en los de menos de 1.000 personas.
En cuanto al tamaño, las superficies más frecuentes entre la oferta inmobiliaria de la banca son las comprendidas entre 60 y 80 metros y aquellas que tienen entre 80 y 100 metros. Entre ambas suponen el 56% del parque total (el 28% en cada uno de los tramos). Les siguen como superficies más frecuentes el rango de entre 100 y 140 metros (18%) y las viviendas menores de 60 metros (14%).
El 8% del producto anunciado tiene un tamaño de entre 140 y 200 metros, mientras que solo el 4% tiene más de 400 metros. Por último, el 43% de las viviendas dispone de 3 habitaciones, mientras que el 34% tiene 2 dormitorios y el 12% ofrecen 4 o más habitaciones. Los apartamentos de un dormitorio suponen el 9% de su cartera y los estudios, sólo un 2%.
Consejos prácticos antes de comprar un piso de banco:
- Estate atento a las campañas de pisos de bancos que se lanzan por tiempo limitado y ofrecen descuentos y ventajas para la compra de vivienda
- Negociar el precio de salida de la vivienda: el comprador tiene el poder de negociación en la mayoría de los casos.
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Calcula la financiación necesaria ya que el banco puede financiar el 100% del precio de tasación de la vivienda.
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Si es usada, se paga un 4-10% por impuesto de transmisiones patrimoniales.
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Haz tus cálculos para que el importe necesario para pagar la hipoteca no supere el 35% de los ingresos familiares.
Vía | www.20minutos.es
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