El inmobiliario da un giro: suben las ventas, suben los precios y crecen las hipotecas

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El sector inmobiliario español comienza a dar síntomas de estabilización. Después de más de un lustro de fuertes caídas de las ventas y los precios y el desplome en la concesión de hipotecas, el mercado comienza a recuperar la respiración. Según los últimos datos del Consejo General del Notariado, durante el mes de abril se vendieron más casas, subieron ligeramente los precios y también creció la concesión de hipotecas.

En concreto, la compraventa de viviendas se situó en abril en 30.048 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 11,1%, que se suaviza hasta el 9,6% en la serie corregida de estacionalidad. «El repunte de los últimos meses vendría explicado, en parte, por la normalización en el número de operaciones tras la finalización de la deducción por compra de vivienda en el IRPF a cierre de 2012, pero también reflejaría cierta estabilización de las ventas mensuales», apuntan los notarios.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un crecimiento interanual del 7,9%. En el caso de los pisos de precio libre, las operaciones experimentaron un crecimiento del 7,8%, motivado por el incremento de las transacciones de pisos de segunda mano (10,9%). Por su parte, los pisos libres de nueva construcción sufrieron una contracción del 8,4 por ciento interanual. Respecto a la venta de viviendas unifamiliares, esta mostró un crecimiento interanual del 26,1%.

Tímidas subidas de precios

En términos de precios, el precio promedio por metro cuadrado de las viviendas compradas en abril fue de 1.216 euros, reflejando así un ligero incremento del 0,7% interanual. En el caso de los pisos, este incremento se situó en el 2,1%, idéntico al encarecimiento del metro cuadrado experimentado por los pisos de precio libre alcanzando los 1.327 euros. De entre ellos, el precio de los pisos de segunda mano fue de 1.315 euros (un incremento 3,7% interanual) y en el caso de los pisos nuevos, su precio fue de 1.404 euros (una caída del 5,2% interanual).

Por último, el precio promedio de las viviendas unifamiliares fue de 1.027 euros por metro cuadrado, experimentando así una caída del 0,7% interanual. En el caso de las unifamiliares de precio libre, el precio medio fue de 1.031 euros por metro cuadrado, con un descenso del 0,9% interanual.

Así pues, en el pasado mes de abril se volvió a registrar una recuperación en términos de tasas interanuales de las compraventas de vivienda y de los precios que podrían estar anticipando un cambio de tendencia en el sector.

Fuente: http://www.elconfidencial.com

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