GASTOS al Comprar una vivienda

¿Qué GASTOS me ocasionará la compra de una vivienda?

 

Son muchas las personas a las que le surge la siguiente duda, “¿qué gastos voy a tener en la compra de una vivienda?”, pregunta muy habitual.

Los gastos dependen de tipo de vivienda, si la vivienda se compra directamente del promotor o si es de segunda mano y si para la realización de la compra se realiza hipoteca.

ya que en muy pocos sitios se informa al cliente del total de los gastos que debe pagar con la compra de la vivienda.

 

1.       ¿Tengo que pagar impuestos por comprar una vivienda?

Sí, hay que pagar impuestos. Depende del tipo de vivienda. En viviendas de nueva construcción, si es primera transmisión, se paga IVA, el 4%.

Si la vivienda es de segunda mano, se paga impuesto de transmisiones patrimoniales, el 7%.

2.       Si hago hipoteca, ¿Tengo que pagar impuestos?

Si se hace hipoteca para la compra de una vivienda, se debe pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que es el 1% de la Responsabilidad hipotecaria.

3.       ¿Debo pagar más gastos, a parte de los impuestos?

Si, debemos pagar los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoría (solo en caso de hacer hipoteca). Estos gastos varían dependiendo si se hace solo compraventa o si se hace compraventa e hipoteca. Estos gastos suelen ir de 2.000,00 € a 3.000,00 €.

4.       ¿Es necesario contratar un seguro cuando compro una vivienda?

En caso de hacer hipoteca para la compra de la vivienda, hay que tener en cuenta también los gastos del seguro de incendios de la vivienda, que es obligatorio, según la Ley hipotecaria.

5.       Si hago hipoteca, ¿tengo que pagar alguna comisión al banco?

Sí, a la formalización de la hipoteca se deberá abonar la comisión de apertura del préstamo, puede ir desde 0,5% hasta un 2% del importe de la hipoteca.

6.       ¿Cuándo tengo que abonar estos gastos?

Todos estos gastos se deben liquidar el día de la firma de la escritura pública.

 



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