Los precios siguen cayendo día a día….. ¿hasta cuándo?

La depreciación de la vivienda se acelera con una nueva caída de precios del 11,5%

 

Varios carteles anuncian la venta de pisos en una promoción de Madrid.

  • Las casas riojanas, con un abaratamiento del 22,6%, las que más bajan
  • Lugo, la única provincia que presenta un leve encarecimiento del 2,1%
  • La Rioja y Castilla-La Mancha registran bajadas acumuladas próximas al 40%

Las casas españolas siguen abaratándose a gran ritmo estadística tras estadística independientemente del autor de éstas. Así, según el último informe de mercados inmobiliarios locales de Tinsa, el precio de la vivienda profundizó su caída en el segundo trimestre retrocediendo un 11,5%. Un porcentaje superior al registrado en el trimestre anterior del 9,2%.

La mayor parte de los territorios y provincias siguieron esta senda descendente, siendo la caída más destacada la vivida en La Rioja, con un 22,6%, recorte que devuelve los precios en esta comunidad a los niveles de 2003. A continuación, se situaron Cataluña (-18%), Aragón (-16,3%), Comunidad Valenciana (-14%), Castilla-La Mancha (-13,8%) y Madrid (-13,8%).

En línea con la media nacional se situaron Castilla y León (-11,8%), Andalucía (-11,6%), Navarra (-11,5%), Murcia (-10,8%), Canarias (-10,6%) y Baleares (-10,5%). Completan la lista, Extremadura (-10,1%), Galicia (-6,2%), Asturias (-5,2%), Ceuta (-4%), Cantabria (-3,6%) y Melilla (-3,3%).

Tarragona (-19%) y Toledo (-18,7%), las provincias donde más baja entre abril y junio

Por provincias, además de La Rioja, destacan Tarragona (-19%), Toledo (-18,7%), Zaragoza (-18,6%), Almería (-18,1%) y Segovia (-18%). En el otro extremo, se encuentran Cuenca (-0,1%) y Orense (0%). Lugo es la única provincia que presenta un leve ascenso del 2,1% durante el segundo trimestre.

El noreste, la zona más a la baja junto a CLM

En cuanto a los descensos acumulados desde máximos de 2007, destaca la situación del cuadrante noreste peninsular, que recoge los mayores recortes liderados por La Rioja, que ya ha corregido sus valores un 39,7%, seguida muy de cerca por Cataluña (-39,3%), Aragón (-37,8%) y la Comunidad Valenciana (-36,2%).

Dentro de este grupo destacado, aunque ubicada en la zona central e influida en su comportamiento por Madrid, se sitúa también Castilla-La Mancha, con un descenso desde máximos que alcanza ya el 38,9% de media.

Toledo (-43,1%) y Guadalajara (-41,1%) registran los grandes desplomes desde 2007

Es en estos ámbitos donde se encuentran las provincias con recortes acumulados por encima del 40%: Toledo (-43,1%), Guadalajara (-41,1%), Zaragoza (-40,4%), Tarragona (-40,2%) y Barcelona (-40%). A ellas se unen otras con descensos desde máximos también muy relevantes como Almería (-39,2%), Málaga (-39,1%), Girona (-37,2%) y Valencia (-37,2%).

En sentido contrario, las provincias que mostraron comportamientos acumulados menos negativos fueron aquellas con menor densidad de población y con un mercado de segunda residencia menos activo, fundamentalmente en el cuadrante noroeste. Destacan Soria (-13,8%), Zamora (-10,2%), Orense (-6,5%) y Lugo (-5,7%).

 

via: el mundo

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