{"id":1184,"date":"2013-05-06T14:32:35","date_gmt":"2013-05-06T14:32:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/\/\/blog\/?page_id=1184"},"modified":"2013-09-20T11:45:03","modified_gmt":"2013-09-20T09:45:03","slug":"pisos-casas-la-sareb-banco-malo","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/pisos-casas-la-sareb-banco-malo\/","title":{"rendered":"Pisos de BancoMalo"},"content":{"rendered":"
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Buenos pisos en el banco malo<\/h1>\n

La Sareb, la sociedad que gestiona los activos t\u00f3xicos de la banca rescatada, ofrece ya cientos de pisos con descuentos para particulares. Los clientes pueden acceder a las ofertas a trav\u00e9s de las sucursales bancarias o Internet<\/h3>\n<\/hgroup>\n
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La\u00a0Sareb<\/b><\/a>, la Sociedad de gesti\u00f3n de Activos procedentes de la Reestructuraci\u00f3n Bancaria, se ha convertido en la mayor inmobiliaria del pa\u00eds. Participada por el Estado, bancos, cooperativas de cr\u00e9dito y aseguradoras, es una herramienta esencial, insiste el Gobierno, para desatascar el problema del ladrillo. Pero tambi\u00e9n una oportunidad para quien est\u00e1 pensando en comprarse un piso, m\u00e1s all\u00e1 de grandes inversores. El llamado banco malo (porque agrupa activos inmobiliarios que estaban da\u00f1ando el balance de las entidades) ofrece ya cientos de viviendas con descuentos. El \u00fanico cambio sobre una compra convencional es el propietario: la Sareb. Ojo: los pisos no son ni mejores ni peores, pese a las connotaciones que tiene esa nueva entidad.<\/p>\n

\u00bfPuede un particular optar a las viviendas que tiene la Sareb?<\/strong><\/p>\n

Los activos que tiene puestos a la venta la\u00a0Sareb<\/b>\u00a0est\u00e1n pensados -por su tipolog\u00eda- en grandes inversores que quieran llevarse paquetes de edificios, suelos, promociones a medio construir… Pero no est\u00e1 cerrado a particulares. \u00abNo hay ning\u00fan impedimento, cualquier persona interesada en adquirir un bien que es propiedad de Sareb puede dirigirse a la entidad bancaria que lo gestiona y plantear all\u00ed su inter\u00e9s por realizar la compra\u00bb, apuntan en esa sociedad. \u00abLas condiciones y tr\u00e1mites que se le exigir\u00e1n ser\u00e1n las habituales en estos casos\u00bb, agregan. La operaci\u00f3n de venta se cerrar\u00e1 con la propia entidad, salvo en casos excepcionales o de grandes operaciones (edificios singulares, por ejemplo), en los que interviene ya esta nueva entidad para concretar la venta.<\/p>\n

\u00bfD\u00f3nde se puede consultar la oferta? \u00bfY c\u00f3mo visitar el piso?<\/strong><\/p>\n

La\u00a0Sareb<\/b>\u00a0ni tiene red de venta ni personal comercial dedicado a esa tarea de peque\u00f1a escala. De esta forma, para acceder a la oferta hay dos v\u00edas: las sucursales o las p\u00e1ginas web inmobiliarias espec\u00edficas de los bancos que han traspasado sus activos a Sareb. Son Bankia, Catalunya Banc, NCG, Banco Gallego (ahora en manos del Sabadell), Caja Espa\u00f1a-Duero, Liberbank, Caja 3 y Banco de Valencia (ahora en La Caixa). A trav\u00e9s de estos canales se puede fijar una cita para visitar el inmueble, con personal del banco que ha traspasado su activo a la Sareb. La entidad que entreg\u00f3 la vivienda a esa sociedad hace, a la vez, de intermediario y se lleva una peque\u00f1a comisi\u00f3n por cada venta. La Sareb se embolsa la operaci\u00f3n como propietario.<\/p>\n

\u00bfEs posible financiar la compra del piso con otra entidad?<\/strong><\/p>\n

La pregunta es pertinente. En la\u00a0Sareb<\/b>\u00a0solo se venden los activos traspasados por las entidades financieras que han recibido ayuda p\u00fablica del rescate europeo. Pero puede que el cliente no quiera financiar su compra con un banco diferente al que le est\u00e1 ense\u00f1ando ese piso. \u00abEs perfectamente posible, la hipoteca se puede negociar con cualquier otra entidad\u00bb, apuntan desde la Sareb. Conviene recordar que las condiciones de financiaci\u00f3n no son especiales. Ni mejores ni peores. Los criterios son los mismos que para cualquier otro tipo de hipoteca. Esta sociedad tampoco concede cr\u00e9ditos.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n fija el precio por el que se vende un activo (piso, solar…)?<\/strong><\/p>\n

\u00abEl precio del bien se fija seg\u00fan criterios de mercado\u00bb, dicen desde el banco malo. \u00abSareb<\/b>\u00a0no tienen intenci\u00f3n de influir en los precios del sector, ni al alza ni a la baja\u00bb, agregan desde la direcci\u00f3n. Hoy es f\u00e1cil encontrar descuentos de entre el 30 y el 40 % en varios inmuebles.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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