{"id":1231,"date":"2013-05-08T11:26:23","date_gmt":"2013-05-08T11:26:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/\/\/blog\/?page_id=1231"},"modified":"2013-05-08T11:27:24","modified_gmt":"2013-05-08T11:27:24","slug":"ayudas-alquiler-de-pisos-casas-viviendas-inmuebles-en-el-2013-plan-estatal-vivienda","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/ayudas-y-subvenciones-2013-compra-alquiler-piso-casa-vivienda-inmueble\/ayudas-alquiler-de-pisos-casas-viviendas-inmuebles-en-el-2013-plan-estatal-vivienda\/","title":{"rendered":"Ayudas ALQUILER 2013-2016 – Plan Estatal"},"content":{"rendered":"

M\u00e1s ayudas para el alquiler de pisos en el 2013 – El nuevo Plan Estatal de Vivienda 2013-2016<\/strong><\/h2>\n

El Ejecutivo va a acabar con el sistema actual de vivienda protegida, reformando las ayudas a la edificaci\u00f3n de vivienda protegida y creando un nuevo mecanismo de ayudas para las viviendas en alquiler. Este pack se encuadra dentro de un\u00a0nuevo decreto que regir\u00e1 el Plan Estatal de Vivienda 2013-2016<\/strong>.<\/p>\n

El Plan de Vivienda que se plantea, es un plan que sigue regando con dinero p\u00fablico la promoci\u00f3n de vivienda protegida y que\u00a0crea una l\u00ednea de subvenci\u00f3n directa para el alquiler<\/strong>. La pega fundamental que tiene el plan es la ampl\u00eda casu\u00edstica de casos que cubre y todos aquellos que deja fuera, que no son pocos.<\/p>\n

La subvenci\u00f3n para el alquiler de vivienda, casi a barra libre<\/h2>\n

La medida estrella del Plan de Vivienda es la\u00a0subvenci\u00f3n directa al alquiler con un tope anual de 2.400 euros anuales<\/strong>\u00a0para los inquilinos que tengan una renta inferior a 3 veces el\u00a0IPREM\u00a0(1.600 euros aproximadamente), no tengan vivienda en propiedad y cuya renta mensual sea inferior a 600 euros mensuales.<\/p>\n

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Esta ayuda se podr\u00e1 recibir durante dos a\u00f1os y podr\u00e1 ser rectificada con coeficientes a la baja por las comunidades aut\u00f3nomas para baremar el l\u00edmite de ingresos con un coeficiente que va desde 0,7 a 1. No se marcan requisitos de edad ni cualquier otro tipo de requisito adicional. Como vemos, esta ayuda tiene una cuant\u00eda muy importante y\u00a0cuyo coste puede dispararse perfectamente por encima de los 3.600 millones de euros<\/strong>\u00a0anuales si m\u00e1s de 1,5 millones de horas entran dentro de este tramo, cifra que no es disparatada ni mucho menos.<\/p>\n

Respecto a\u00a0las viviendas del banco malo o Sareb<\/strong>, ya sabemos tambi\u00e9n que se pondr\u00e1n todas en\u00a0alquiler social a precios entre 150 y 400 euros\/mes<\/strong>\u00a0como m\u00e1ximo. Tal y como comentamos anteriormente, el problema de estas viviendas es la dispersi\u00f3n geogr\u00e1fica dado que la mayor\u00eda de viviendas del banco malo, se encuentran en el litoral mediterr\u00e1neo.<\/p>\n

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El cambio en la edificaci\u00f3n de viviendas protegidas<\/h2>\n

Respecto a las\u00a0viviendas protegidas en propiedad<\/strong>, las ayudas ascender\u00e1n a unm\u00e1ximo de 18.000 euros por vivienda y no podr\u00e1 superar el 20% del coste final<\/strong>de la edificaci\u00f3n; con la salvedad que el promotor tiene que ser empresa o entidad p\u00fablica o bien, carecer de \u00e1nimo de lucro, como puede ser una cooperativa de viviendas y como requisito imprescindible, el suelo tiene que estar cedido por el ayuntamiento.<\/p>\n

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Las viviendas no podr\u00e1n exceder los 90 metros2<\/sup>\u00a0y la renta m\u00e1xima para acceder a esta vivienda ser\u00e1 de 3 veces el\u00a0IPREM\u00a0(en torno a los 1.600 euros). Las viviendas construidas en esta f\u00f3rmula, pueden destinarse al alquiler en rotaci\u00f3n con los requisitos de ingresos fijados anteriormente y no pueden exceder la renta mensual de de 4,5 euros\/m2<\/sup>\u00a0(400 euros\/mes).<\/p>\n

En estas promociones, se obliga a una reserva del 25% de las viviendas para que las usen todos aquellos que est\u00e9n bajo la cobertura de asuntos sociales en los diferentes ayuntamientos o que se encuentren en grupos de riesgo de exclusi\u00f3n. El pago de las subvenciones a las viviendas va directo al promotor y se marcan dos plazos de pago, 60% al comienzo de las obras y un 40% a la entrega del certificado final de obra con un plazo m\u00e1ximo de ejecuci\u00f3n de 4 meses.<\/p>\n

Como reflexi\u00f3n, s\u00f3lo lanzo una pregunta \u00bfrealmente la econom\u00eda se puede\u00a0permitir ahora mismo intervenir en el mercado de la vivienda y subvencionar el alquiler a diestro y siniestro<\/strong>? Yo creo que no.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

M\u00e1s ayudas para el alquiler de pisos en el 2013 – El nuevo Plan Estatal de Vivienda 2013-2016 El Ejecutivo va a acabar con el sistema actual de vivienda protegida, reformando las ayudas a la edificaci\u00f3n de vivienda protegida y creando un nuevo mecanismo de ayudas para las viviendas en alquiler. Este pack se encuadra dentro de un\u00a0nuevo decreto que regir\u00e1 el Plan Estatal de Vivienda 2013-2016. El Plan de…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1197,"parent":1181,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1231"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1231"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1231\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1502,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1231\/revisions\/1502"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1181"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1197"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1231"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}