{"id":1286,"date":"2013-06-04T11:24:00","date_gmt":"2013-06-04T11:24:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/\/\/blog\/?page_id=1286"},"modified":"2013-06-04T11:26:32","modified_gmt":"2013-06-04T11:26:32","slug":"certificado-energetico-viviendas-y-edificios","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/certificado-energetico-viviendas-y-edificios\/","title":{"rendered":"Certificado energetico viviendas y edificios"},"content":{"rendered":"

Certificado energ\u00e9tico: pasos a seguir para los pisos en venta o alquiler<\/h1>\n

\"certificacion<\/a><\/p>\n

<\/h2>\n

\u00bfQui\u00e9n tiene que pedirlo?<\/strong><\/h2>\n

Seg\u00fan se explica\u00a0la obligaci\u00f3n de tener este certificado es de los\u00a0promotores<\/strong>\u00a0(en caso de obra nueva)\u00a0y a los propietarios de viviendas<\/strong>\u00a0en caso de viviendas de segunda mano. El Real Decreto tambi\u00e9n especifica que es su obligaci\u00f3n presentar el certificado energ\u00e9tico al \u00f3rgano correspondiente de la comunidad aut\u00f3noma para el registro de las certificaciones, \u201calgo que de momento no es posible en todas las comunidades aut\u00f3nomas porque a\u00fan no tienen los servicios administrativos adecuados\u201d, asegura el portal inmobiliario.<\/p>\n

En los anuncios de la venta o alquiler de una vivienda,<\/strong>\u00a0es tambi\u00e9n el propietario el que responde de la falta de la etiqueta energ\u00e9tica. Si no, podr\u00edan ser sancionados, si bien, \u201cen otros pa\u00edses europeos apenas ha ocurrido en los primeros meses de su entrada en vigor\u201d<\/p>\n

\u00bfA d\u00f3nde deben dirigirse sus propietarios para tramitar su concesi\u00f3n?<\/strong><\/p>\n

Los encargados de otorgarlas son los t\u00e9cnicos certificadores ya homologados y aquellos que reciban formaci\u00f3n del\u00a0IDAE<\/strong><\/a>, el Instituto para la Diversificaci\u00f3n y Ahorro de Energ\u00eda.<\/p>\n

Se deber\u00e1 hacer uso de los programas inform\u00e1ticos para certificar CE3 y CE3X. Estos programas generan un documento reconocido que certifica la eficiencia energ\u00e9tica de los edificios seg\u00fan la escala de la A a la G y adem\u00e1s incluyen recomendaciones para la mejora de dicha eficiencia.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto costar\u00e1 el certificado?<\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan asegur\u00f3 Gonzalo Cervera, director de Tinsa Certify,\u00a0en una entrevista digital con Cinco D\u00edas,<\/a>\u00a0el Certificado Energ\u00e9tico hay dos conceptos diferenciados de coste. Los\u00a0honorarios del t\u00e9cnico\u00a0<\/strong>competente que realiza el certificado y las\u00a0posibles tasas<\/strong>\u00a0que establezcan los organismos competentes de cada CC.AA., que son quienes realizan el registro y la emisi\u00f3n de la Etiqueta Energ\u00e9tica correspondiente.<\/p>\n

El precio de los t\u00e9cnicos se regula por el libre mercado, oscilando para un piso de 85 metros cuadrados, entre los\u00a0180 y los 250 euros<\/strong>. Las tasas, dependiendo de cada comunidad aut\u00f3noma, aunque no est\u00e1n en funcionamiento los registros actualmente, pueden presentar diferencias muy notables, desde la gratuidad a un importe significativo.<\/p>\n

Certificado energ\u00e9tico: adem\u00e1s de su coste habr\u00e1 que pagar una tasa de hasta 40 euros por inscribirlo<\/b><\/a><\/h2>\n

\u00bfQuien tiene el piso alquilado en la actualidad, \u00bftambi\u00e9n est\u00e1 obligado a tener el certificado?<\/strong><\/p>\n

No, el Real Decreto establece la obligaci\u00f3n para aquellos inmuebles que se oferten, tanto en venta como en alquiler, desde el 1 de junio.<\/p>\n

\u00bfLos locales comerciales en bruto tambi\u00e9n lo necesitar\u00edan? \u00bfY los garajes?<\/strong><\/p>\n

No, los locales en bruto entran dentro de la exenci\u00f3n de inmuebles que requieren una rehabilitaci\u00f3n de gran importancia, al no disponer de instalaciones ni envolvente t\u00e9rmica definida. Los espacios con usos no habitables, como los garajes, tambi\u00e9n est\u00e1n exentos, asegura Gonzalo Cervera.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 sanciones habr\u00e1 si no se cumple?<\/strong><\/p>\n

El Gobierno aprob\u00f3 el pasado 5 de abril el Real Decreto que establec\u00eda la obligatoriedad de este certificado y, posteriormente, el PP introdujo v\u00eda enmienda en el proyecto de Ley de reforma de la rehabilitaci\u00f3n -en tr\u00e1mite parlamentario en el Senado- un listado de sanciones que van desde los 300 euros a los 600 euros en el caso de las infracciones leves, de los 601 a los 1.000 euros en el de las graves y de los 1.001 a los 6.000 euros para las muy graves, informa Europa Press-<\/p>\n

As\u00ed, se entender\u00e1 por falta leve el no mencionar el certificado en la oferta de la vivienda o incumplir la normativa relativa a su renovaci\u00f3n; ser\u00e1 grave cuando no se presente el certificado ante la comunidad aut\u00f3noma para que quede registrado o cuando no se entregue al comprador o al inquilino; y, finalmente, se considerar\u00e1 muy grave no contar con el certificado o haber falseado informaci\u00f3n para obtenerlo.<\/p>\n

No obstante, la enmienda contempla tambi\u00e9n sanciones superiores a los 6.000 euros \u201cen los casos en que el beneficio que el infractor haya obtenido por la comisi\u00f3n de la infracci\u00f3n fuese superior al importe de las sanciones en cada caso se\u00f1aladas\u201d, en cuyo caso \u201cla sanci\u00f3n se impondr\u00e1 por un importe equivalente al del beneficio as\u00ed obtenido\u201d.<\/p>\n

<\/h2>\n

Via:\u00a0cincodias<\/a>\u00a0y\u00a0elmundo<\/a><\/p>\n

\u00bfTe intereso esta noticia? \u2013 entonces mira\u2026<\/p>\n