{"id":1020,"date":"2012-07-18T06:38:47","date_gmt":"2012-07-18T06:38:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/\/\/blog\/?p=1020"},"modified":"2015-10-08T13:33:06","modified_gmt":"2015-10-08T11:33:06","slug":"consejos-para-evitar-una-posible-estafa-al-alquilar-un-apartamento-de-vacaciones-pisos-de-banco-alicante-benidorm-torrevieja-valencia-murcia-almeria-gandia-denia-san-juan-de-alicante-villajoiosa-altea","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/consejos-para-evitar-una-posible-estafa-al-alquilar-un-apartamento-de-vacaciones-pisos-de-banco-alicante-benidorm-torrevieja-valencia-murcia-almeria-gandia-denia-san-juan-de-alicante-villajoiosa-altea\/","title":{"rendered":"Consejos para evitar una posible estafa al alquilar un apartamento de vacaciones"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>La Federaci\u00f3n de Usuarios Consumidores Independientes, FUCI<\/a>, alerta de la proliferaci\u00f3n de timos y enga\u00f1os a la hora de alquilar un apartamento tur\u00edstico a trav\u00e9s de Internet. Los principales problemas detectados por FUCI<\/a> durante el pasado mes de junio y la primera quincena de julio son la existencia de apartamentos inexistentes (2%), de inferior categor\u00eda (18%) o de menor capacidad de lo publicitado (31%), falta de higiene (9%), mayor distancia a la playa (25%), electrodom\u00e9sticos que no funcionan (8%) o cobros indebidos de los gastos de agua y luz 7%).<\/h3>\n

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1. El anuncio y el anunciante<\/strong><\/p>\n

– desconf\u00eda de los anuncios en los que el precio de\u00a0alquiler\u00a0es desmesuradamente bajo.<\/p>\n

– consulte el n\u00famero de personas que han\u00a0alquilado\u00a0previamente ese alojamiento. Un elevado n\u00famero de arrendatarios es buena se\u00f1al de seguridad. Lee las opiniones de los anteriores inquilinos sobre el alojamiento o solicita al anunciante referencias.<\/p>\n

– en ocasiones el anunciante no es el propietario del alojamiento pero gestiona el alquiler del mismo en representaci\u00f3n de \u00e9ste, dicha representaci\u00f3n tendr\u00e1 que ser demostrada.<\/p>\n

Si se trata de una agencia solic\u00edtales sus datos completos (direcci\u00f3n, tel\u00e9fono fijo, sitio Web, etc.).<\/p>\n

– desconf\u00eda de los anunciantes que no te proporcionan un numero de tel\u00e9fono fijo perfectamente identificable donde puedas localizarlos.<\/p>\n

–\u00a0 si tienes dudas puedes investigar a trav\u00e9s de buscadores con los datos que te ha facilitado el anunciante.<\/p>\n

–\u00a0 recuerda que hay dominios m\u00e1s fiables que otros. Cualquiera puede abrir una cuenta de yahoo, hotmail, gmail, etc.<\/p>\n

2. El\u00a0pago<\/a><\/strong><\/p>\n

–\u00a0 no se aconseja pagar por adelantado la cuant\u00eda total, \u00a0ya que muchos anunciantes exigen dicho pago como medio de garant\u00eda y para estar seguros del inter\u00e9s de alquilar de los usuarios durante el periodo de tiempo establecido. En caso de que se lo exijan, hay que asegurarse de la legalidad de la propiedad antes de realizar el pago de la fianza.<\/p>\n

–\u00a0 cuando los anunciantes y los propietarios te exijan el pago a trav\u00e9s \u00a0de servicios como Western Union, MoneyGram, Bidpay y otros similares aseg\u00farate de haber comprobado la conformidad y legalidad del resto de aspectos de la contrataci\u00f3n.<\/p>\n

– antes de realizar una transferencia bancaria aseg\u00farate de que el anunciante ofrece las garant\u00edas suficientes.<\/p>\n

-se tendr\u00e1 mayor seguridad si el anunciante acepta tarjetas de cr\u00e9dito porque los bancos disponen de medidas de seguridad y controlan quienes pueden aceptar tarjetas de cr\u00e9dito y el pago con tarjeta de cr\u00e9dito ofrece ciertas ventajas que no dan otras formas de pago.<\/p>\n

-Se recuerda que es obligatoria la entrega de recibo y se recomienda a los consumidores solicitarlo siempre.<\/p>\n

3. Sugerencias de contrataci\u00f3n<\/a><\/strong><\/p>\n

–\u00a0\u00a0 No en todos los casos se da la firma de un contrato escrito, puede realizarse tambi\u00e9n de forma verbal.<\/p>\n

–\u00a0 si contactas por tel\u00e9fono fijo o m\u00f3vil, procura guardar todos los mensajes recibidos y enviados, as\u00ed como el n\u00famero de tel\u00e9fono.<\/p>\n

–\u00a0 una medida de seguridad es solicitar al anunciante que te remita por fax y en un s\u00f3lo folio la fotocopia de su DNI por ambas caras, un recibo del \u00faltimo IBI<\/a><\/strong> o nota simple<\/a><\/strong> de la \u00faltima inscripci\u00f3n registral del alojamiento.<\/p>\n

–\u00a0 pide a quien te oferte el apartamento que, si es posible, te env\u00ede un breve compromiso de\u00a0 contrato o cualquier documento mediante el cual se pueda acreditar ese compromiso de alquiler.<\/p>\n

– En el caso de realizar un contrato escrito rev\u00edsalo cuidadosamente y si no est\u00e1 convencido deje que lo mire un profesional, para evitar cl\u00e1usulas que pudieran ser abusivas.<\/p>\n

– a igualdad de condiciones entre dos apartamentos elija aquel en el que la agencia est\u00e9 adherida al arbitraje de consumo.<\/p>\n

– entregue la se\u00f1al m\u00ednima posible.<\/p>\n

– al firmar recuerde que en el contrato escrito debe figurar toda la informaci\u00f3n sobre la vivienda, la duraci\u00f3n de la estancia, el precio convenido y las condiciones de pago. Igual informaci\u00f3n que se debe facilitar al consumidor cuando se trate de un contrato verbal.<\/p>\n

4. En el apartamento<\/a><\/strong><\/p>\n

– repase la vivienda con el arrendador, o persona que \u00e9ste designe, o\u00a0 empleado de la agencia para verificar su estado, incluido el de los electrodom\u00e9sticos.<\/p>\n

\u2013 el alojamiento, mobiliario, instalaciones y equipo del mismo debe ser entregado en las debidas condiciones de limpieza.<\/p>\n

– Se recomienda la elaboraci\u00f3n de un inventario de enseres, as\u00ed como comprobar que est\u00e1n todos y su estado.<\/p>\n

-si posteriormente encontrara alg\u00fan desperfecto debe comunic\u00e1rselo enseguida al propietario para evitar cualquier responsabilidad.<\/p>\n

– No nos pueden cobrar ni el suministro de agua , ni el de energ\u00eda el\u00e9ctrica ni el servicio de recogida de basura\u2026 esos gastos correr\u00e1n por cuenta del propietario.<\/p>\n

5. La vuelta a casa<\/strong><\/p>\n

– si usted considera que ha sido vulnerado alguno de sus derechos presente una reclamaci\u00f3n por escrito, preferiblemente en el lugar de vacaciones y recuerde que los folletos publicitarios, facturas, contrato y dem\u00e1s documentos son necesarios como prueba ante una posible denuncia o reclamaci\u00f3n<\/a><\/strong>.<\/p>\n

– si ha sido v\u00edctima de un fraude debe presentar una denuncia en la comisar\u00eda de Polic\u00eda Nacional o cuartel de la Guardia Civil m\u00e1s pr\u00f3ximos a tu domicilio, explicando lo sucedido y aportando las comunicaciones y datos que se poseen relacionados con el presunto estafador.<\/p>\n

by:\u00a0invertia.com<\/strong><\/p>\n

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