{"id":1095,"date":"2012-12-18T11:52:49","date_gmt":"2012-12-18T09:52:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/\/\/blog\/?p=1095"},"modified":"2015-10-08T13:24:28","modified_gmt":"2015-10-08T11:24:28","slug":"plan-alquiler-viviendas-y-pisos-de-bancos-para-el-2013-la-sareb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/plan-alquiler-viviendas-y-pisos-de-bancos-para-el-2013-la-sareb\/","title":{"rendered":"Plan viviendas y pisos de bancos para el 2013 : La Sareb"},"content":{"rendered":"

Con el nuevo plan de vivienda que entrar\u00e1 en vigor pr\u00f3ximamente no va quedar ni el nombre del anterior ya que se denominara ‘Plan estatal de alquiler de viviendas, rehabilitaci\u00f3n, regeneraci\u00f3n y renovaciones urbanas 2013-2016’, y con este nombre queda bien claro cuales son las l\u00edneas a seguir los pr\u00f3ximos a\u00f1os: rehabilitaci\u00f3n-reformas y alquiler.<\/p>\n

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Un plan dotado de 765 millones de euros de presupuesto y que cuenta con importantes novedades, como la implicaci\u00f3n econ\u00f3mica de comunidades aut\u00f3nomas y ayuntamientos (dif\u00edcil lo van tener estos \u00faltimos). Pero la gran apuesta es el alquiler, y se conceder\u00e1 a los beneficiarios una ayuda de hasta el 50 por ciento de la renta anual que deban satisfacer por el alquiler de su vivienda habitual, con un m\u00e1ximo de 2.400 euros, cuando sus ingresos est\u00e9n entre los 639-1.597 euros\/mes durante un m\u00e1ximo de 2 a\u00f1os. Desde el sector inmobiliario hemos pedido reiteradas veces acuerdos, y as\u00ed en el nuevo texto del plan el Gobierno priorizar\u00e1 las actuaciones mediante entidades colaboradoras o mediante otras formas de colaboraci\u00f3n p\u00fablica-privada. Est\u00e1 claro que ya no se apuesta por la vivienda en propiedad y no se contempla ning\u00fan tipo de ayudas ni est\u00edmulos fiscales, ni a la compra de vivienda libre ni incluso a la vivienda protegida, por lo que desde comienzos del a\u00f1o pr\u00f3ximo el cambio de conceptos en el mercado de la vivienda ser\u00e1 radical.<\/p>\n

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Y en este nuevo marco tendremos adem\u00e1s un nuevo invitado, el SAREB, que nace con unos fondos propios de 3.600 millones, aunque de forma inicial ser\u00e1n 827, y que sin duda ninguna marcar\u00e1 el precio de la vivienda en toda Espa\u00f1a, al convertirse a partir del 1 de enero en la mayor inmobiliaria del pa\u00eds. De como el comit\u00e9 de direcci\u00f3n del SAREB haga su trabajo depender\u00e1 si las fluctuaciones, tanto en precio como en stock, se encaminan en una correcta direcci\u00f3n o si, por contra, hunden m\u00e1s un sector ya muy tocado. No lo van tener f\u00e1cil, pero pienso que en provincias como Ourense la incidencia en el precio va a ser mucho menor que en grandes capitales o en el sur de Espa\u00f1a, y digo esto porque en nuestra provincia no se construy\u00f3 masivamente al calor del bum inmobiliario del periodo 2000-2007, por lo que el precio poco m\u00e1s va a corregir.<\/p>\n

Pero, dicho esto, pocas gr\u00faas vamos a ver levantadas en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, ya que Bruselas y la banca han puesto punto final al cr\u00e9dito promotor, con lo cual las opciones de la vivienda en propiedad en un contexto de penalizaci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario son a todas luces considerablemente reducidas. Esto no es ni bueno ni malo, simplemente significa la apertura de un nuevo tiempo donde los agentes econ\u00f3micos que participamos debemos saber encontrar nuestro sitio y nuestra oportunidad de negocio. En definitiva, no tengamos miedo de un nuevo periodo, porque si sabemos encontrar las oportunidades podemos volcarlo positivamente en nuestros intereses. Eso s\u00ed, el cambio de mentalidad del sector debe ser radical, ya que aquellos que piensen y act\u00faen en pasado est\u00e1n abocados a su desaparici\u00f3n como actividad econ\u00f3mica.<\/p>\n

Via:\u00a0www.laregion.es<\/a>\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n