{"id":1328,"date":"2013-07-05T14:22:38","date_gmt":"2013-07-05T12:22:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/\/\/blog\/?p=1328"},"modified":"2015-10-08T13:18:47","modified_gmt":"2015-10-08T11:18:47","slug":"hipotecas-que-financian-mas-del-80-de-la-vivienda-y-superan-los-30-anos-pisos-casas-bancos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/hipotecas-que-financian-mas-del-80-de-la-vivienda-y-superan-los-30-anos-pisos-casas-bancos\/","title":{"rendered":"Hipotecas que financian m\u00e1s del 80% de la vivienda y superan los 30 a\u00f1os"},"content":{"rendered":"
No pueden superar el 80% del valor de tasaci\u00f3n de la vivienda y ni sobrepasar los 30 a\u00f1os de vida. Son dos de las caracter\u00edsticas que han de cumplir las hipotecas que se firmen en Espa\u00f1a, seg\u00fan establece la Ley Hipotecaria, en vigor desde mayo de este a\u00f1o. Con todo, se pueden encontrar en el mercado algunas que no cumplen con estas condiciones. \u00bfQu\u00e9 puede suponer para los clientes?<\/div>\n
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En principio no tiene que implicar ning\u00fan problema, seg\u00fan constatan desde la Asociaci\u00f3n hipotecaria espa\u00f1ola. Y es que estas puntualizaciones son \u201crequisitos y no limitaciones\u201d para los emisores, precisan.<\/p>\n

Se\u00a0trata<\/a>\u00a0de condiciones que, de cumplirse, aumentan la capacidad de los bancos y las cajas para emitir c\u00e9dulas y t\u00edtulos de cr\u00e9dito, una de sus v\u00edas de financiaci\u00f3n. A ellas se ha de sumar que la hipoteca se destine a una primera vivienda, est\u00e9 tasada y est\u00e9 vinculada a un seguro, entre otras. Y no afectan directamente a los solicitantes de hipoteca.<\/p>\n

En lo que hace referencia a la amortizaci\u00f3n, en el\u00a0mercado<\/a>\u00a0financiero pueden encontrarse algo m\u00e1s de medio centenar de pr\u00e9stamos con una vida de 30 a\u00f1os y que se puede extender hasta los 40, como se puede\u00a0observar en el comparador de hipotecas de Bankimia.<\/a>\u00a0Con todo, ninguno va m\u00e1s all\u00e1 de los 50 a\u00f1os, como pasaba a\u00f1os atr\u00e1s.<\/p>\n

LAS CONDICIONES M\u00c1S DESTACADAS<\/b><\/p>\n

Las condiciones de\u00a0contrataci\u00f3n<\/a>\u00a0difieren entre las m\u00e1s de una docena de entidades que las ofertan. La mayor\u00eda de ellas est\u00e1n referenciadas al Euribor, al que se le aplica un diferencial que se mueve del 2,00 al 4,70 (el medio est\u00e1 en la actualidad al 3,09). Y exigen la contrataci\u00f3n de hasta seis productos adicionales. Los m\u00e1s comunes, la domiciliaci\u00f3n de una n\u00f3mina y la suscripci\u00f3n de varios de seguros (del hogar, de protecci\u00f3n de pagos o de vida).<\/p>\n

En la l\u00ednea se mueve la Hipoteca Naranja, que financia hasta el 80% de la vivienda en 40 a\u00f1os. El tipo de inter\u00e9s que aplica es de Euribor +2,29% y exige la contrataci\u00f3n de un seguro del hogar, otro de vida y la domiciliaci\u00f3n de la n\u00f3mina.<\/p>\n

O la Hipoteca Bonificada, requisitos m\u00e1ximos de Banc Sabadell. En esta ocasi\u00f3n cubre hasta el 80% del valor de tasaci\u00f3n o compraventa del inmueble en hasta 40 a\u00f1os. El tipo de inter\u00e9s es fijo el primer a\u00f1o, al 4,50%, mientras que el resto es a Euribor +2,50%.<\/p>\n

M\u00e1s escasas son las hipotecas que financian el 100% de la vivienda. A duras penas una veintena. Acostumbran a aplicar diferenciales por encima de la media y tambi\u00e9n exigen la contrataci\u00f3n de productos adicionales, tal y como sucede en las hipotecas a 40 a\u00f1os.<\/p>\n

Es el caso de la Hipoteca Joven verde RN 100%, que comercializa RN Tu soluci\u00f3n inmobiliaria. Exige la contrataci\u00f3n de seis productos adicionales (seguro de hogar y de vida, domiciliaci\u00f3n de la n\u00f3mina, tarjetas de cr\u00e9dito y de d\u00e9bito y un plan de pensiones) y tiene un inter\u00e9s fijo del 4,60% durante los 12 primeros meses mientras que el resto los sit\u00faa a Euribor +3,60%. Se puede amortizar hasta en 40 a\u00f1os.<\/p>\n

O la Hipoteca Bonificada Superplus Requisitos M\u00e1ximos, 100%, de IberCaja. Para obtenerla se han de suscribir seis productos (seguro de cr\u00e9dito hipotecario, del hogar y de vida, domiciliar la n\u00f3mina y tres recibos y contratar una tarjeta de cr\u00e9dito con la que se gaste un m\u00ednimo de 2.000 euros) y tener saldos de ahorro de un m\u00ednimo de 20.000 euros. Cuenta con un inter\u00e9s fijo del 4,60% durante 12 meses mientras que el resto hay que abonar Euribor +3,60%. Se puede pagar en hasta 40 a\u00f1os.<\/p>\n

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Informaci\u00f3n facilitada por Bankima<\/b><\/a><\/div>\n
Via:\u00a0invertia.com<\/a><\/div>\n
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