{"id":1389,"date":"2013-07-22T08:34:40","date_gmt":"2013-07-22T08:34:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/\/\/blog\/?p=1389"},"modified":"2013-07-22T08:54:05","modified_gmt":"2013-07-22T08:54:05","slug":"los-mayores-de-35-anos-ya-pueden-optar-a-las-viviendas-del-plan-joven-pisos-casas-bancos-inmobiliaria-bancaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/los-mayores-de-35-anos-ya-pueden-optar-a-las-viviendas-del-plan-joven-pisos-casas-bancos-inmobiliaria-bancaria\/","title":{"rendered":"Los mayores de 35 a\u00f1os ya pueden optar a las viviendas del Plan Joven"},"content":{"rendered":"

Los mayores de 35 a\u00f1os podr\u00e1n optar a las viviendas del Plan Joven tras entrar en vigor el Decreto tras\u00a0su publicaci\u00f3n en el Bolet\u00edn Oficial de la Comunidad de Madrid<\/a>. \u00a0Podr\u00e1n optar a comprar la vivienda a partir del primer a\u00f1o, sin esperar entre 5 y 7 como hasta ahora.<\/strong><\/p>\n

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El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado el decreto que modifica la normativa de vivienda protegida en la regi\u00f3n que, entre otros cambios importantes, ampl\u00eda el acceso a las viviendas en r\u00e9gimen de arrendamiento con opci\u00f3n a compra del Plan Joven a mayores de 35 a\u00f1os. Estos nuevos beneficiarios podr\u00e1n optar a las viviendas disponibles una vez que entre en vigor el Decreto tras su publicaci\u00f3n en el Bolet\u00edn Oficial de la Comunidad de Madrid<\/strong><\/a>, seg\u00fan explic\u00f3 el portavoz del Gobierno, Salvador Victoria.<\/p>\n

Los cambios aprobados han sido dise\u00f1ados para\u00a0flexibilizar el acceso a la vivienda protegida en la regi\u00f3n en un momento de crisis econ\u00f3mica en el que el perfil de personas y familias con dificultades de acceso a la vivienda se ha ampliado.<\/strong>\u00a0De este modo, la nueva normativa permitir\u00e1 acceder a una vivienda protegida a colectivos que antes no pod\u00edan beneficiarse de esta ayuda, reducir la renta en funci\u00f3n de las necesidades de cada adjudicatario, fomentar el mercado del alquiler, dar salida al stock de viviendas disponibles y dinamizar un sector econ\u00f3mico clave como es el de la construcci\u00f3n.<\/p>\n

Una de las principales novedades es la\u00a0eliminaci\u00f3n del l\u00edmite de edad para poder optar a las viviendas del Plan Joven<\/strong>, de forma que los mayores de 35 a\u00f1os tambi\u00e9n podr\u00e1n beneficiarse de sus condiciones ventajosas si cumplen el resto de requisitos, como no exceder 5,5 veces el Indicador P\u00fablico de Renta de Efectos M\u00faltiples (IPREM). Con este cambio, la Comunidad de Madrid permite acceder a una vivienda a aquellas personas que tienen ingresos pero no pueden hacer frente al pago de un precio de mercado, un problema que antes afectaba sobre todo a los j\u00f3venes si bien en la actualidad se ha extendido a otros grupos de edad.<\/p>\n

Opci\u00f3n a compra desde el primer a\u00f1o<\/strong><\/p>\n

Estas viviendas tienen un precio de alquiler m\u00e1s bajo que el de mercado y adem\u00e1s,\u00a0los arrendatarios pueden optar a comprarlas, recuperando un 50%del precio de renta ya pagado<\/strong>. En este punto el cambio de normativa tambi\u00e9n incluye una importante novedad, porque hasta ahora el plazo a partir del cual pod\u00edan ejercer el derecho a compra era de entre cinco y siete a\u00f1os, y ahora podr\u00e1n hacerlo a partir del primer a\u00f1o. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n est\u00e1 previsto reducir el plazo m\u00ednimo de arrendamiento a seis meses, lo que contribuir\u00e1 a flexibilizar el mercado del alquiler.<\/p>\n

\"Llaves<\/a><\/p>\n

Otra de las novedades es la posibilidad de cambiar el r\u00e9gimen de uso de las viviendas, que podr\u00e1n ofrecerse para venta, arrendamiento o arrendamiento con opci\u00f3n a compra seg\u00fan las necesidades que presente cada caso concreto. Esta medida permitir\u00e1 adaptar la oferta a la demanda de cada momento y as\u00ed dinamizar el mercado, evitando que se queden viviendas vac\u00edas porque no se adapten a las necesidades de quienes se interesen por ellas. As\u00ed, por ejemplo, los promotores de viviendas protegidas en alquiler con opci\u00f3n a compra podr\u00e1n cambiar el r\u00e9gimen al de alquiler social, con rentas algo m\u00e1s reducidas, si esta opci\u00f3n se adapta mejor a los posibles inquilinos y cumplen los requisitos.<\/p>\n

Otros cambios relevantes persiguen adaptar la normativa a las necesidades especiales de determinados colectivos. Uno de ellos es el de las\u00a0familias numerosas, a quienes gracias a la nueva normativa podr\u00e1 adjudic\u00e1rseles m\u00e1s de una vivienda si pueden unirse en una sola.<\/strong><\/p>\n

Ayudas a separados y divorciados<\/strong><\/p>\n

Asimismo, la Comunidad permitir\u00e1\u00a0reducir el precio del alquiler a los separados o divorciados<\/strong>\u00a0que, siendo propietarios de una vivienda, no puedan residir en ella porque en la sentencia no les haya sido atribuido el disfrute. Con esta medida se da respuesta al problema que actualmente afecta a muchas personas que necesitan una ayuda para poder hacer frente al pago de su vivienda habitual, pero que hasta ahora no pod\u00edan solicitarla por ser disponer ya de un bien inmueble.<\/p>\n\"Facebook\"<\/a>\"twitter\"<\/a>\"linkedin\"<\/a>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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