{"id":1419,"date":"2013-07-29T15:46:30","date_gmt":"2013-07-29T13:46:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/\/\/blog\/?p=1419"},"modified":"2013-07-29T17:19:49","modified_gmt":"2013-07-29T15:19:49","slug":"comprar-una-vivienda-piso-del-banco-y-destinar-en-alquiler-rentabilidad-beneficio-pisos-viviendas-casas-de-bancos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/comprar-una-vivienda-piso-del-banco-y-destinar-en-alquiler-rentabilidad-beneficio-pisos-viviendas-casas-de-bancos\/","title":{"rendered":"Si compras una Vivienda o Piso del Banco y la destinas a alquiler te dar\u00e1 un 4\u00b46%"},"content":{"rendered":"
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Comprar una vivienda para alquilarla<\/strong>\u00a0en Espa\u00f1a ofrece una\u00a0rentabilidad bruta<\/strong>\u00a0del 4,6%. Si atendemos al tiempo que es\u00a0necesario destinar esa vivienda al alquiler\u00a0para poder pagar el importe de su compra, la cifra llega hasta los 21,9 a\u00f1os, seg\u00fan los datos obtenidos en varios estudios.\u00a0En Madrid, la\u00a0rentabilidad bruta de una vivienda en alquiler se sit\u00faa en el 4,2%, mientras que Barcelona ofrece un 4,1%. En ambas ciudades se necesitar\u00edan en torno a 24 para poder pagar la vivienda con los ingresos obtenidos de su\u00a0alquiler<\/strong>.<\/div>\n<\/div>\n
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\"ayudas<\/a>Entre las grandes ciudades espa\u00f1olas, Sevilla es la que ofrece una mejor\u00a0rentabilidad<\/strong>, con un 4,4%, seguida por Zaragoza, donde se puede obtener un 4,3%. Bilbao<\/strong><\/a> y Valladolid<\/strong> <\/a>son las menos rentables de entre los grandes mercados, con un 3,9% y un 4% respectivamente, mientras que en Valencia se queda en un 4,2%.<\/p>\n

Seg\u00fan expertos del mercado inmobiliario, \u201clos\u00a0precios de la vivienda en venta<\/strong>\u00a0y en\u00a0alquiler\u00a0<\/strong>est\u00e1n cayendo a ritmos distintos. Mientras el precio de venta cae de manera constante y todo el mundo espera que siga cayendo durante mucho tiempo, el\u00a0alquiler<\/strong>\u00a0se mantiene mucho m\u00e1s estable debido fundamentalmente a un aumento del buen producto unido a m\u00e1s interes por esta opci\u00f3n. No cabe duda que la enorme\u00a0dificultad de acceso al cr\u00e9dito<\/strong>\u00a0est\u00e1 empujando a muchos interesados en comprar a alquilar, lo que est\u00e1 haciendo m\u00e1s y m\u00e1s interesante el \u201cbuy for rent<\/em>\u201d, negociar bien el precio de compra de una vivienda para ponerla en el\u00a0mercado del alquiler<\/strong>\u201d.<\/p>\n

Lleida, la capital m\u00e1s rentable para alquilar<\/strong><\/a><\/p>\n

Entre el resto de capitales espa\u00f1olas, Lleida<\/strong><\/a>\u00a0es la que resulta m\u00e1s rentable, con un 6,2% de\u00a0rentabilidad<\/strong>. Le siguen Las Palmas de Gran Canaria<\/strong><\/a>, Huesca,<\/strong><\/a> Alicante<\/strong> <\/a>(4,7% en los tres casos) y C\u00f3rdoba, con un 4,6% de rentabilidad. Por detr\u00e1s quedan Cuenca, Badajoz y Huelva, con un 4,5% en los tres casos.<\/p>\n

Sin embargo, las\u00a0rentabilidades<\/strong>\u00a0m\u00e1s bajas de Espa\u00f1a son las que obtienen los\u00a0propietarios de viviendas en alquiler<\/strong>\u00a0en A\u00a0Coru\u00f1a (3,1%), Ourense y San Sebasti\u00e1n (3,2% en ambos casos). A\u00a0continuaci\u00f3n se sit\u00faan Lugo (3,3%) y Santander (3,4%).<\/p>\n

Para la elaboraci\u00f3n de este estudio se han dividido el\u00a0precio medio de venta<\/strong>\u00a0entre el precio de alquiler en las diferentes mercados referente a los \u00edndices trimestrales referentes al segundo trimestre de 2013. El resultado obtenido es el\u00a0porcentaje bruto de rentabilidad<\/strong>\u00a0que proporciona a un\u00a0propietario alquilar su vivienda<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\"Facebook\"<\/a>\"twitter\"<\/a>\"linkedin\"<\/a>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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