{"id":1825,"date":"2014-04-14T08:10:41","date_gmt":"2014-04-14T06:10:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/\/\/blog\/?p=1825"},"modified":"2015-10-08T12:36:28","modified_gmt":"2015-10-08T10:36:28","slug":"blackstone-reserva-a-espana-parte-de-su-nuevo-fondo-inmobiliario-pisos-de-banco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/blackstone-reserva-a-espana-parte-de-su-nuevo-fondo-inmobiliario-pisos-de-banco\/","title":{"rendered":"Blackstone reserva a Espa\u00f1a parte de su nuevo fondo inmobiliario"},"content":{"rendered":"

Ya no hay dudas. Los fondos internacionales de capital riesgo enfocan al ladrillo espa\u00f1ol<\/a>. Desde hace algunos meses el atractivo de los activos inmobiliarios<\/a> patrios ha ido en aumento, y los inversores extranjeros est\u00e1n peinando el sector en busca de oportunidades<\/a>.<\/h4>\n

 <\/p>\n

\"Espa\u00f1a<\/a><\/p>\n

Blackstone<\/a> es una de las grandes gestoras que est\u00e1 analizando nuevas adquisiciones en Espa\u00f1a<\/a>. Y ya tiene recursos preparados para atar las ocasiones<\/a> que detecte.<\/p>\n

La firma anunciaba el pasado viernes que ha levantado un fondo de 5.100 millones de euros (7.000 millones de d\u00f3lares) para hacer compras de real estate en Europa, el mayor fondo que ha tenido nunca para el sector inmobiliario<\/a> del Viejo Continente y que adem\u00e1s ha completado en un plazo r\u00e9cord de seis meses.<\/p>\n

Aunque no ha comunicado qu\u00e9 pa\u00edses est\u00e1n en el objetivo y s\u00f3lo a\u00f1ade que \u00abno tiene restricciones geogr\u00e1ficas\u00bb, fuentes del mercado aseguran que Blackstone utilizar\u00e1 una parte de esa elevada cuant\u00eda para la compra de activos en Espa\u00f1a<\/a>. Habr\u00e1 inversiones en Espa\u00f1a<\/a>, subrayan.<\/p>\n

Blackstone seguir\u00eda as\u00ed la corriente vigente que coloca a Espa\u00f1a dentro de los tres mercados inmobiliarios europeos<\/a> \u2013con Reino Unido y Alemania\u2013 que m\u00e1s est\u00e1n acaparando la atenci\u00f3n de los inversores. Respecto a estos pa\u00edses, la pujanza del sector espa\u00f1ol<\/a> est\u00e1 relacionada con un \u00f3ptimo equilibrio entre oferta y demanda y, en consecuencia, con unos precios muy atractivos<\/a>.<\/p>\n

El \u00faltimo informe European Real Estate Investor Intention <\/a>2014, realizado por la consultora Cbre<\/a> a partir de las respuestas de 400 inversores europeos \u2013entre fondos de inversi\u00f3n, bancos<\/a> y firmas de capital riesgo\u2013, recoge un cambio de percepci\u00f3n hacia el inmobiliario espa\u00f1ol<\/a> respecto a a\u00f1os anteriores. Si en 2013 menos de un 5% de los inversores estaban dispuestos a hacer adquisiciones, en 2014 un 19% est\u00e1 considerando esta posibilidad.<\/p>\n

Madrid <\/a>y Barcelona<\/a> aparecen, asimismo, dentro del top ten de ciudades preferidas<\/a> por los inversores inmobiliarios<\/a> consultados por Cbre. La capital ocupa el segundo puesto del ranking <\/a>\u2013por detr\u00e1s de la cotizada Londres<\/a>\u2013 y Barcelona<\/a> est\u00e1 dentro de este grupo por primera vez. El ladrillo espa\u00f1ol<\/a> parece, por lo tanto, estar de regreso.<\/p>\n

Adolfo Ram\u00edrez-Escudero<\/a>, presidente de Cbre Espa\u00f1a, dice que el cambio de tendencia ya result\u00f3 evidente en 2013 \u00abcon m\u00e1s de 4.000 millones de euros invertidos en el inmobiliario<\/a> y volviendo a niveles de 2004 o 2005\u00bb. Para 2014, anticipa que \u00abcontinuar\u00e1 esta senda, con una mayor presencia de inversores internacionales\u00bb.<\/p>\n

Por otra parte, la empresa de servicios de asesoramiento Irea<\/a> cuantifica en m\u00e1s de 5.000 millones de euros el desembolso que los fondos y entidades<\/a> financieras hicieron en el real estate espa\u00f1ol durante el a\u00f1o pasado, lo que representar\u00eda multiplicar por 12 el dato del ejercicio anterior.<\/p>\n

Sobre terreno conocido<\/strong><\/p>\n

El mercado inmobiliario espa\u00f1ol<\/a> no es un \u00e1mbito desconocido para Blackstone. De hecho, una de las operaciones de compraventa de activos que m\u00e1s ha dado que hablar en el \u00faltimo a\u00f1o tiene a la firma como principal protagonista. La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid<\/a> (EMVS) vendi\u00f3 a Blackstone \u2013en asociaci\u00f3n con la gestora espa\u00f1ola Magic Real Estate<\/a>\u2013 1.860 viviendas de alquiler<\/a> social en junio del a\u00f1o pasado. El importe de la operaci\u00f3n ascendi\u00f3 a 128,5 millones de euros.<\/p>\n

La firma estadounidense no ha especificado qu\u00e9 activos son los que tienen m\u00e1s papeletas de cara a las nuevas adquisiciones que realice con el fondo reci\u00e9n levantado. Eso s\u00ed, los expertos del sector explican que el enorme recorrido que existe en Espa\u00f1a para el alquiler es uno de los acicates para los fondos internacionales \u00e1vidos de oportunidades.<\/p>\n

Fuente: Expansi\u00f3n.com<\/p>\n

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Ya no hay dudas. Los fondos internacionales de capital riesgo enfocan al ladrillo espa\u00f1ol. Desde hace algunos meses el atractivo de los activos inmobiliarios patrios ha ido en aumento, y los inversores extranjeros est\u00e1n peinando el sector en busca de oportunidades.   Blackstone es una de las grandes gestoras que est\u00e1 analizando nuevas adquisiciones en Espa\u00f1a. Y ya tiene recursos preparados para atar las ocasiones que detecte. La firma anunciaba…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1831,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[379,383,280,387,324,325,381,321,26,366,373,281,200,380,382,348,355,6,5,404,421,204,131,132,279,24,105,367,362,11,266,15,18,723,304,278,206,193,335,1,118,3],"tags":[1833,21,1845,369,7,53,27,1829,1831,1835,73,1849,89,90,1847,1828],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Espa\u00f1a-se-vende.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1825"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1825"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1825\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3331,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1825\/revisions\/3331"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1831"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1825"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1825"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1825"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}