{"id":1859,"date":"2014-05-12T08:00:55","date_gmt":"2014-05-12T06:00:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/\/\/blog\/?p=1859"},"modified":"2015-10-08T12:34:39","modified_gmt":"2015-10-08T10:34:39","slug":"comprar-un-piso-de-banco-y-alquilar-cuales-son-los-alquileres-mas-rentables-y-donde-estan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/comprar-un-piso-de-banco-y-alquilar-cuales-son-los-alquileres-mas-rentables-y-donde-estan\/","title":{"rendered":"\u00bfComprar un piso de Banco y Alquilar?. \u00bfCu\u00e1les son los alquileres m\u00e1s rentables y d\u00f3nde est\u00e1n?"},"content":{"rendered":"

\"Alquiler<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

Comprar<\/a> un local para alquilarlo <\/a>ofrece una rentabilidad bruta del 6,3% en Espa\u00f1a. El margen de las oficinas es del 5,6%; el de la vivienda<\/a>, de un 4,7% y la rentabilidad de la de una plaza de garaje, de un 3,6%..<\/p>\n

Hay estudios que subrayan que la rentabilidad de las inversiones inmobiliarias<\/a> son superiores a la que ofrecen, por ejemplo, los bonos del Estado a 10 a\u00f1os, ahora en un 3,3%, en m\u00ednimos desde 2006. As\u00ed lo se\u00f1ala el trabajo, que relaciona los precios de venta y alquiler<\/a> de distintos productos inmobiliarios<\/a> en las distintas capitales de provincia espa\u00f1olas a partir de datos propios*.<\/p>\n

C\u00f3rdoba<\/a> y Pamplona<\/a> despuntan en locales comerciales.<\/strong><\/p>\n

Los locales son el producto que mayor rentabilidad tienen en la mayor\u00eda de las capitales. El mayor retorno se obtiene en C\u00f3rdoba (11,1%) y Pamplona (8,1%), seguido de Orense (7,8%), Le\u00f3n (7,6%), Alicante<\/a> y Logro\u00f1o<\/a> (7,4% en ambos casos). Barcelona<\/a> alcanza un 7% y Madrid,<\/a> un 6,7%.<\/p>\n

Por contra, los locales de Gerona son los menos atractivos para el inversor (5%), seguida de Salamanca (5,2%) y Castell\u00f3n de la Plana (5,3%).<\/p>\n

L\u00e9rida y Las Palmas<\/a>, las mejores para vivienda<\/strong><\/p>\n

L\u00e9rida es la capital m\u00e1s rentable, con un 6,3%. Le siguen Las Palmas de Gran Canaria (5,2%), Huesca (5,1%), Huelva (4,8%), Alicante y C\u00f3rdoba (4,7%). La rentabilidad Madrid (4,2%) y Barcelona (4,1%) est\u00e1n casi a la par.<\/p>\n

Las rentabilidades m\u00e1s bajas son las de los propietarios de viviendas en alquiler<\/a> en Orense (3,2%), San Sebasti\u00e1n (3,2%), La Coru\u00f1a (3,3%) y Santander (3,5%).<\/p>\n

Vitoria<\/a> y La Coru\u00f1a <\/a>despuntan en oficinas<\/strong><\/p>\n

Las oficinas de Vitoria dan la mejor rentabilidad bruta entre las capitales, con un 9,1%. Le siguen La Coru\u00f1a (6,7%), Palma de Mallorca<\/a> (6,4%) y Santa Cruz de Tenerife (6,4%). La rentabilidad de Madrid es del 5,6%, igual que en Barcelona.<\/p>\n

En el lado opuesto est\u00e1n las oficinas de Santander (4,4%), Alicante (4,8%) y Valladolid (5,1%). \u00abEl mercado de oficinas no es tan uniforme como el de otros productos, por lo que resulta imposible obtener datos estad\u00edsticos de m\u00e1s de la mitad de capitales espa\u00f1olas\u00bb.<\/p>\n

Los garajes, mejor en Almer\u00eda, Pamplona y Santa Cruz de Tenerife<\/strong><\/p>\n

Los garajes son el producto menos rentable para el inversor en muchas capitales y en 13 de ellas el retorno es inferior al que registran los bonos. La mayor rentabilidad<\/a> se obtiene en Almer\u00eda (6%), seguida de Pamplona (5,4%) y Santa Cruz de Tenerife (5,2%)<\/p>\n

El municipio con los garajes menos rentables es La Coru\u00f1a, con un 2,5%, seguida de Vitoria (2,6%), San Sebasti\u00e1n, Salamanca y Granada (2,7%. El retorno en Madrid es del 2,9%, mientras que en Barcelona sube hasta el 3,5%. En el estudio se ha dividido el precio medio de venta <\/a>ofertado entre el precio de alquiler<\/a> que solicitan los propietarios en los diferentes mercados referente a los \u00edndices trimestrales de viviendas<\/a>, locales, garajes y oficinas referente al primer trimestre de 2014.<\/p>\n

El resultado obtenido es el porcentaje bruto de rentabilidad que proporciona a un propietario alquilar su vivienda<\/a>.<\/p>\n

Fuente:\u00a0 Expansi\u00f3n.com<\/p>\n\"Facebook\"<\/a>\"twitter\"<\/a>\"linkedin\"<\/a>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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