{"id":3231,"date":"2015-10-06T12:30:30","date_gmt":"2015-10-06T10:30:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/\/\/blog\/?p=3231"},"modified":"2015-10-06T13:31:49","modified_gmt":"2015-10-06T11:31:49","slug":"que-te-pareceria-comprar-una-casa-de-cara-a-la-jubilacion-pisos-de-bancos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/que-te-pareceria-comprar-una-casa-de-cara-a-la-jubilacion-pisos-de-bancos\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 te parecer\u00eda comprar una casa de cara a la jubilaci\u00f3n? Razones"},"content":{"rendered":"

\u00bfSab\u00edas que el alquiler ‘se come’ un 61% de la pensi\u00f3n de una sola persona?<\/h2>\n

Hoy en d\u00eda, de media, un jubilado que necesite vivir de alquiler debe destinar el 61% de su pensi\u00f3n para pagar la renta. Un porcentaje muy por encima de la recomendaci\u00f3n del Banco de Espa\u00f1a. Por ello hoy te proponemos una pregunta: \u00bfSer\u00e1 mejor invertir en la compra de una vivienda?<\/p>\n

Que Espa\u00f1a es un pa\u00eds mayoritariamente comprador de vivienda <\/strong>es evidente. La cultura de la propiedad <\/strong>est\u00e1 tan fuertemente arraigada\u00a0que ni siquiera la mayor crisis inmobiliaria<\/strong> que se ha producido en nuestro pa\u00eds ni las dram\u00e1ticas consecuencias del fuerte\u00a0endeudamiento hipotecario\u00a0<\/strong>han conseguido el tan deseado y saludable impulso del mercado del alquiler.<\/p>\n

La balanza sigue fuertemente inclinada a favor de la propiedad <\/strong>(75% frente al 35%) y, aunque el alquiler <\/strong>ha subido con fuerza en la \u00faltima d\u00e9cada y cuenta con\u00a0m\u00faltiples ventajas frente a la compra<\/strong> (es m\u00e1s f\u00e1cil capear situaciones de crisis, se puede negociar a la baja la renta, nos estamos ‘atados’ a una hipoteca pr\u00e1cticamente de por vida, etc.), lo cierto es que tener una vivienda en propiedad<\/strong> puede convertirse, en un futuro, en el mejor plan de pensiones<\/strong>.<\/p>\n

Y no es para menos si tenemos en cuenta los datos facilitados hoy por el portal pisos.com. Hoy en d\u00eda, de media, un jubilado\u00a0<\/strong>que necesite vivir de\u00a0alquiler <\/strong>debe destinar el 61% de su pensi\u00f3n <\/strong>a pagar la renta. Un porcentaje, sin lugar a dudas, muy por encima de la recomendaci\u00f3n del Banco de Espa\u00f1a de destinar, como m\u00e1ximo, el 35% de los ingresos mensuales al pago de la vivienda <\/strong>(ya sea una renta de alquiler o la cuota de la hipoteca).<\/p>\n

\"alquileres-caros-se-comen-la-pension-de-los-jubilados-pisos-de-bancos\"

economia.elpais.com<\/p><\/div>\n

Hoy en d\u00eda,\u00a0la prestaci\u00f3n media en Espa\u00f1a es de 934,36 euros mensuales, seg\u00fan datos de la Secretar\u00eda de Estado de la Seguridad Social. La cuota de la\u00a0hipoteca<\/strong>\u00a0media en Espa\u00f1a se sit\u00faa en 548,912 euros (datos del Colegio de Registradores), mientras que la\u00a0renta media de alquiler <\/strong>se sit\u00faa en 594 euros (datos de pisos.com). De tal manera que un pensionista <\/strong>que necesite vivir de alquiler<\/strong>\u00a0por\u00a0carecer de una casa en propiedad, deber\u00e1 destinar tres quintas partes de su pensi\u00f3n a este gasto, con diferencias m\u00e1s que notables entre provincias porque, no es lo mismo ser pensionista en Madrid, que en Baleares, que en Arag\u00f3n o Asturias.<\/p>\n

As\u00ed por ejemplo, y tal y como puede apreciarse en el mapa, en Madrid, aunque la pensi\u00f3n media <\/strong>es de las m\u00e1s elevadas de toda Espa\u00f1a -supera\u00a0ligeramente los 1.000 euros mensuales-\u00a0los alquileres <\/strong>son los m\u00e1s caros del pa\u00eds, con una media de 942 euros al mes. Es decir, teniendo en cuenta ambas variables, vivir de alquiler <\/strong>en Madrid se ‘comer\u00eda’ el 92% de la pensi\u00f3n.<\/p>\n

Ni siquiera en Asturias, donde la relaci\u00f3n pensi\u00f3n\/alquiler<\/strong> es la m\u00e1s favorable de toda Espa\u00f1a al situarse en el 45,63%, se cumplen las recomendaciones de endeudamiento del Banco de Espa\u00f1a (30-35%).<\/p>\n

Alquileres inasumibles en toda Espa\u00f1a<\/h2>\n

Es decir, aunque siete de las 17 comunidades aut\u00f3nomas tienen pensiones por encima de la media nacional -Pa\u00eds Vasco (1.181,72 euros), Navarra<\/a> (1.094,91), Asturias<\/a> (1.086,98), Madrid<\/a> (1.020,73), Arag\u00f3n<\/a> (1.005,34), Catalu\u00f1a<\/a> (1.000,71) y Cantabria<\/a> (965,04)-, la dificultad para hacer frente a un alquiler <\/strong>es un problema com\u00fan a todas las regiones.<\/p>\n

De hecho, en Madrid, Baleares<\/a>, Pa\u00eds Vasco, Comunidad Valenciana<\/a> y Catalu\u00f1a es donde los propietarios de una vivienda lo tienen m\u00e1s complicado.<\/p>\n

En Madrid<\/a>, con una pensi\u00f3n media, los jubilados tienen que destinar el 92% a pagar el alquiler<\/span><\/h3>\n

\u201cIncluso los que viven en su casa de toda la vida <\/strong>tratan de mejorar sus ingresos poniendo habitaciones en alquiler, convirti\u00e9ndose en inquilinos <\/strong>a la fuerza. Una situaci\u00f3n que ha provocado que los mayores de 60 a\u00f1os hayan pasado de tener un peso dentro de la demanda total de inquilinos de pisos compartidos <\/strong>del 0,34% en 2011 al 2,88% en 2015″, a\u00f1ade Alemany.<\/p>\n

\"pisos-de-bancos-gran-via-de-madrid\"

commons.wikimedia.org<\/p><\/div>\n

Quienes hoy en d\u00eda est\u00e1n ya jubilados y no tienen una vivienda en propiedad, la compra dif\u00edcilmente es ya una opci\u00f3n salvo que se dispongan de los ahorros necesarios para afrontar la operaci\u00f3n con muy poco endeudamiento, puesto que para estos colectivos, los plazos de amortizaci\u00f3n de la hipoteca son muy reducidos. Adem\u00e1s, teniendo en cuenta el porcentaje de su prestaci\u00f3n de jubilaci\u00f3n que deber\u00edan dedicar a pagar la hipoteca -el 59%, de media-\u00a0ning\u00fan banco estar\u00eda dispuestos a asumir ese riesgo.<\/p>\n

Unas cifras que, sin embargo, tampoco deber\u00edan lanzarnos a comprar casa<\/strong><\/a> de manera descontrolada, tal y como sucedi\u00f3 en pleno boom<\/em>. Pero que s\u00ed deber\u00eda figurar como una posibilidad de cara a nuestro futuro, como llevan tiempo advirtiendo algunos expertos inmobiliarios.<\/p>\n

\u00abEst\u00e1\u00a0creciendo el n\u00famero de compradores que utiliza la vivienda de la playa<\/a>\u00a0<\/strong>como un fondo de pensiones\u00bb, apuntaba recientemente Jes\u00fas Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria. \u00abHoy en d\u00eda, en la costa, se pueden comprar viviendas de 30.000 euros e\u00a0hipotecas de 150 euros. Una\u00a0opci\u00f3n a tener muy en cuenta por parte de la gente joven que, con una propiedad<\/strong>, aunque sea en la costa, se asegura un techo bajo el que vivir cuando se jubile\u00bb.<\/p>\n

V\u00eda | El Confidencial<\/p>\n\"Facebook\"<\/a>\"twitter\"<\/a>\"linkedin\"<\/a>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfSab\u00edas que el alquiler ‘se come’ un 61% de la pensi\u00f3n de una sola persona? Hoy en d\u00eda, de media, un jubilado que necesite vivir de alquiler debe destinar el 61% de su pensi\u00f3n para pagar la renta. Un porcentaje muy por encima de la recomendaci\u00f3n del Banco de Espa\u00f1a. Por ello hoy te proponemos una pregunta: \u00bfSer\u00e1 mejor invertir en la compra de una vivienda? Que Espa\u00f1a es un…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3232,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[379,383,387,366,883,246,776,813,823,798,891,465,777,826,789,811,817,803,1072,790,812,778,788,1023,809,807,799,981,779,800,804,780,801,824,781,785,782,1015,820,818,791,805,814,808,783,821,827,1054,822,898,815,792,816,793,1019,794,784,795,806,819,786,802,810,796,373,825,797,787,281,105,266,464,152,299,428,457,160,287,444,191,235,164,515,489,500,88,436,157,300,429,513,159,190,237,165,189,315,723,304,278,101,151,103,104,102,345,435,430,206,193,3],"tags":[1157,1160,1159,880,1162,1163,1164,1166,1165,1158,1161,89],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-content\/uploads\/61-por-ciento-del-gasto-de-la-pension-inmo-bancaria.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3231"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3231"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3231\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3240,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3231\/revisions\/3240"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3232"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3231"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3231"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3231"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}