{"id":4607,"date":"2016-04-20T15:31:23","date_gmt":"2016-04-20T13:31:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/\/\/blog\/?p=4607"},"modified":"2016-04-20T15:35:39","modified_gmt":"2016-04-20T13:35:39","slug":"la-ciudad-de-la-luz-de-alicante-ya-tiene-oferta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/la-ciudad-de-la-luz-de-alicante-ya-tiene-oferta\/","title":{"rendered":"La ciudad de la Luz de Alicante ya tiene OFERTA"},"content":{"rendered":"

\u00abEmpresarios conectados con productores americanos quieren quedarse un complejo que ha costado 500 millones por algo m\u00e1s de 20. La Generalitat estudiar\u00e1 si compensa la generaci\u00f3n de empleo\u00bb<\/em><\/p>\n

Se llama Cine Space \u00d1,<\/strong> es una sociedad limitada constituida en junio del a\u00f1o pasado y apenas tiene 3.120 euros de capital social<\/strong>. Esta es la identidad tras la \u00fanica plica recibida hasta este lunes\u00a0por la noche (plazo l\u00edmite, si no hay notificaci\u00f3n de alguna otra Administraci\u00f3n europea) en el proceso de subasta del complejo cinematogr\u00e1fico de la Ciudad de la Luz<\/strong> organizada por la Generalitat valenciana. La mercantil esta presidida por James Mart\u00ednez,<\/strong> un brit\u00e1nico afincado en Alicante que asegura estar conectado con productores y profesionales<\/strong> del cine con experiencia en Hollywood.<\/p>\n

El Ejecutivo de Ximo Puig<\/strong> renegoci\u00f3 con Bruselas<\/strong> las condiciones de colocaci\u00f3n en el sector privado del recinto financiado con fondos p\u00fablicos, despu\u00e9s de que la Comisi\u00f3n de la Competencia obligase a la Ciudad de la Luz a devolver a la Administraci\u00f3n p\u00fablica 264 millones de euros, considerados ayudas p\u00fablicas ilegales. Tras un primer intento fallido del Consell del popular\u00a0Alberto Fabra<\/strong> de vender la sociedad, el nuevo presidente auton\u00f3mico\u00a0paraliz\u00f3 el proceso para intentar mejorar las condiciones y asegurar mayores ingresos para las arcas p\u00fablicas. Fij\u00f3 un valor de los activos de 94,4 millones<\/strong> y exigi\u00f3 a los aspirantes que comprometiesen como m\u00ednimo el 50% del importe (47,2 millones) y un plan de negocio<\/strong> para rescatar la actividad de producci\u00f3n audiovisual de la Ciudad de la Luz.<\/p>\n

\"Distintas<\/a>

Distintas instalaciones de la ciudaddelaluz.com<\/p><\/div>\n

Cine Space \u00d1 se compromete en su \u00fanica oferta a tratar de captar rodajes, pero su propuesta econ\u00f3mica podr\u00eda quedar muy lejos\u00a0<\/strong>de las pretensiones de la Generalitat. No ser\u00e1 hasta la pr\u00f3xima semana que viene cuando se convoque al consejo de administraci\u00f3n y se abran\u00a0los sobres, pero seg\u00fan adelantaba este martes\u00a0‘Expansi\u00f3n’, Mart\u00ednez y sus socios apenas habr\u00edan puesto sobre la mesa unos 20 millones de euros.\u00a0<\/strong>Eso s\u00ed, nadie podr\u00e1 negarle que su objeto social no vaya ligado al proyecto: \u00abLa producci\u00f3n, realizaci\u00f3n y desarrollo de todo tipo de productos audiovisuales, especialmente relacionados con el cine digital, cine 3D. La explotaci\u00f3n y mantenimiento de todo tipo de estudios y plat\u00f3s\u00a0de grabaci\u00f3n audiovisuales, cinematogr\u00e1ficos, de cine digital, televisi\u00f3n, video\u00bb.<\/p>\n

Fuentes de la Generalitat consultadas por El Confidencial se\u00f1alaron que mirar\u00e1n con lupa el contenido de la propuesta.<\/strong>\u201cSi de verdad hay un proyecto serio\u00a0para poner en marcha producciones audiovisuales, con promesas de generaci\u00f3n de empleo y actividad econ\u00f3mica, seremos flexibles por 10 millones arriba o abajo; pero si han venido a aprovecharse y no est\u00e1 clara la solvencia, seremos implacables\u201d, se\u00f1alan estas fuentes, que no descartan volver a dejar desierto el proceso. De momento, la prueba de fuego es la fianza econ\u00f3mica del 5% <\/strong>que fija el concurso para poder ser evaluado, que obliga a cualquier aspirante\u00a0a depositar casi cinco millones de euros.<\/p>\n

Los pliegos de la subasta establecen que los responsables de la Ciudad de la Luz \u00abpodr\u00e1n\u00bb rechazar ofertas por debajo del 50% de los 94 millones en que se han valorado los lotes en licitaci\u00f3n si consideran que son \u00abantiecon\u00f3micas\u00bb.<\/strong> Es decir, que si con un precio inferior a 47 milllones, como es el caso de Cine Space \u00d1, el proyecto industrial y audiovisual no convence a la Generalitat en materia de inversi\u00f3n y generaci\u00f3n de empleo, la subasta podr\u00eda quedar desierta. Pero al mismo tiempo esta cla\u00fasula abre la puerta a que el nuevo propietario pueda quedarse la Ciudad de la Luz por un importe muy inferior al de su valor contable.\u00a0El contenido de ese proyecto industrial no se conocer\u00e1 de forma oficial hasta la semana que viene, cuando se abran los sobres.<\/p>\n

Los fondos de inversi\u00f3n se desentienden<\/h2>\n

\"ciudad-de-la-luz-alicante-platos\"<\/a><\/p>\n

James Mart\u00ednez ya intent\u00f3 hacerse con el recinto en 2014, cuando se ofreci\u00f3 a la Generalitat para qued\u00e1rselo a cambio de asumir unos 80 millones de deuda. Ahora podr\u00eda adjudic\u00e1rselo todav\u00eda por menos y con el pasivo limpio de polvo y paja.<\/strong> En aquel momento lleg\u00f3 apadrinado por profesionales como Fred Fuchs<\/strong>, quien fuera director de producci\u00f3n de Francis Ford Coppola<\/strong>; Roger Davis<\/strong>, experto en rodajes digitales,\u00a0o John W. Kastelic<\/strong>, ex de Warner. Sin embargo, en la sociedad que ha presentado la oferta solo figura Kastelic, adem\u00e1s de Mart\u00ednez y Francisco Pastor Quereda, una persona sin apenas antecedentes empresariales en el mundo del cine.<\/p>\n

Fuentes cercanas a Cine Space \u00d1 se\u00f1alaron a El Confidencial que\u00a0Fuchs y\u00a0Davis no aparecen\u00a0en la sociedad por un mero problema administrativo, pero que son las personas que encabezan el proyecto:\u00a0\u00abFuchs es el jefe de todo esto\u00bb.<\/strong> Seg\u00fan dijeron desde la empresa aspirante, su oferta busca generar \u00abun gran proyecto industrial de cine digital\u00bb<\/strong> que contar\u00e1 con las inversiones necesarias para realizar un proceso de digitalizaci\u00f3n de los estudios. En el grupo de promotores de la oferta figura tambi\u00e9n Carolina Cruz Neira,<\/strong> conocida por su contribuci\u00f3n como inform\u00e1tica a la creaci\u00f3n de entornos de realidad virtual, seg\u00fan el mismo portavoz de la ofertante.<\/p>\n

La aspirante quiere quedarse todos los lotes<\/strong> en que se hab\u00eda dividido el complejo para la subasta, tanto los estudios y plat\u00f3s\u00a0como los 500.000 metros cuadrados de pastilla de suelo por desarrollar en sus inmediaciones. De hecho, una de las esperanzas de los responsables de la Generalitat era que los inversores ligados a la industria del cine llegasen acompa\u00f1ados de alg\u00fan fondo inmobiliario<\/strong> para\u00a0aumentar los ingresos por la venta, algo que no ha ocurrido. La Ciudad de la Luz ha tenido un coste para la Administraci\u00f3n valenciana de m\u00e1s de 500 millones de euros, si se suman la inversi\u00f3n en su construcci\u00f3n y equipamientos (185 millones) y todos los gastos posteriores en funcionamiento, manteniento, apoyo a rodajes, etc., desde que se inici\u00f3 el proyecto en el a\u00f1o 2000 por decisi\u00f3n del entonces presidente auton\u00f3mico, Eduardo Zaplana.<\/p>\n

V\u00eda | Confidencial.com<\/a><\/p>\n\"Facebook\"<\/a>\"twitter\"<\/a>\"linkedin\"<\/a>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00abEmpresarios conectados con productores americanos quieren quedarse un complejo que ha costado 500 millones por algo m\u00e1s de 20. La Generalitat estudiar\u00e1 si compensa la generaci\u00f3n de empleo\u00bb Se llama Cine Space \u00d1, es una sociedad limitada constituida en junio del a\u00f1o pasado y apenas tiene 3.120 euros de capital social. Esta es la identidad tras la \u00fanica plica recibida hasta este lunes\u00a0por la noche (plazo l\u00edmite, si no hay…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4609,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[379,1402,266],"tags":[1235,1162,1430,1431],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/04\/ciudad-de-la-luz-alicante.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4607"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4607"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4607\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4615,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4607\/revisions\/4615"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4609"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4607"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4607"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4607"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}