{"id":4728,"date":"2016-05-05T15:26:38","date_gmt":"2016-05-05T13:26:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/\/\/blog\/?p=4728"},"modified":"2016-05-05T15:33:31","modified_gmt":"2016-05-05T13:33:31","slug":"los-bancos-se-ahogan-con-el-ladrillo-volumen-de-inmuebles-20-pib","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/los-bancos-se-ahogan-con-el-ladrillo-volumen-de-inmuebles-20-pib\/","title":{"rendered":"Los bancos se ahogan con el ladrillo. Volumen de inmuebles = 20% PIB"},"content":{"rendered":"

La banca de Espa\u00f1a<\/strong> sigue enladrillada y no hay carices de que la situaci\u00f3n mejore en un corto plazo. Pese a haber pasado lo peor de la crisis, el n\u00famero de inmuebles adjudicados prosigue agolp\u00e1ndose en los c\u00f3mputos de los bancos al mismo ritmo que en los \u00faltimos tres a\u00f1os, conforme un informe del Banco de Espa\u00f1a<\/strong>. Y si a estos inmuebles sumamos los inciertos (inmuebles financiados con reducida probabilidad de cobro), el importe total que arrastra el sector es de 213.000 millones de euros, lo que supone el 20 por ciento del PIB de todo 2015.<\/p>\n

\"Fuente:<\/a>

Fuente: Banco de Espa\u00f1a<\/p><\/div>\n

El \u00abInforme de Estabilidad Financiera<\/em>\u00bb del Banco de Espa\u00f1a califica de \u00abimproductivos<\/em>\u00bb tanto los inmuebles adjudicados como los dudosos, puesto que est\u00e1n en el balance de los bancos y no solo no producen ingresos en su cuenta de resultados, sino que deben financiarlos. El organismo va m\u00e1s all\u00ed y apunta que aunque en conjunto los activos inmobiliarios improductivos se han reducido en el \u00faltimo a\u00f1o un 14,5 por ciento , \u00aba\u00fan representan un porcentaje significativo del activo total de los bancos en su negocio en Espa\u00f1a<\/em>\u00ab.<\/p>\n

Adem\u00e1s, considera que presionan de manera negativa sobre la cuenta de resultados de los bancos, \u00abreduciendo su generaci\u00f3n de beneficios y, por consiguiente, siendo una r\u00e9mora para el aumento de la solvencia de las entidades<\/em>\u00ab.<\/p>\n

El importe total que poseen los bancos en sus c\u00f3mputos ascendi\u00f3 a doscientos trece mil millones de euros en el \u00faltimo mes del a\u00f1o de 2015, lo que representa pr\u00e1cticamente el veinte por ciento del Producto Interior Bruto de Espa\u00f1a en 2015, que fue de casi 1,081 billones de euros.<\/p>\n

En cuanto a la tipolog\u00eda de los inmuebles que tiene la banca<\/a>, la mayor\u00eda es suelo, edificios y residencia. Concretamente, el 37,6 por ciento del total es suelo, el veinticinco por ciento son edificios terminados y un veintid\u00f3s con tres por ciento son viviendas, un tipo de activo que ha aumentado un uno con ocho por cien en el \u00faltimo a\u00f1o). Por \u00faltimo, las edificaciones en construcci\u00f3n suponen, en el mes de diciembre de 2015, un 5 por ciento del total.<\/p>\n

La venta de bultos de inmuebles, una v\u00eda de escape<\/h3>\n

\"tipologia-activos-banca\"<\/a><\/p>\n

La banca no s\u00f3lo exprime la v\u00eda de venta de inmuebles al particular o peque\u00f1o inversor mediante sus sucursales o de agencias inmobiliarias<\/strong><\/a>. Con tal volumen de activos inmobiliarios, el sector lleva m\u00e1s de un a\u00f1o sacando al mercado grandes bultos de inmuebles y de deuda avalada con activos, para dar salida lo antes posible al ladrillo.<\/p>\n

CaixaBank, Bankia, Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, Ibercaja\u2026 son algunas de las entidades que en dos mil quince han sacado al mercado m\u00faltiples bultos de cr\u00e9ditos inmobiliarios errados para acelerar el saneamiento de sus balances. Y Sareb asimismo ha puesto en marcha este g\u00e9nero de operaci\u00f3n, sobre todo con la venta de suelo.<\/p>\n

Estas ventas se han producido en todos los pa\u00edses a lo largo del proceso de saneamiento del \u00e1mbito financiero. En verdad, conforme PwC las ventas de pr\u00e9stamos en Europa alcanzaron los 91.000 millones de euros en dos mil catorce, con un acreciento del 40 por cien en comparaci\u00f3n con a\u00f1o precedente. \u00danicamente en R. Unido la venta de pr\u00e9stamos desde el a\u00f1o dos mil diez hasta el final del primer semestre de 2015 alcanza los ochenta y ocho millones de euros. En Irlanda son pr\u00e1cticamente 60.000 millones en exactamente el mismo periodo, mientras que Espa\u00f1a se situar\u00eda algo por encima de los cincuenta millones.<\/p>\n\"Facebook\"<\/a>\"twitter\"<\/a>\"linkedin\"<\/a>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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