{"id":5105,"date":"2016-07-08T14:48:38","date_gmt":"2016-07-08T12:48:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/\/\/blog\/?p=5105"},"modified":"2016-07-06T14:49:59","modified_gmt":"2016-07-06T12:49:59","slug":"54-millones-menos-cada-dia-de-deuda-ligada-a-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/54-millones-menos-cada-dia-de-deuda-ligada-a-la-vivienda\/","title":{"rendered":"54 millones menos cada d\u00eda de deuda ligada a la vivienda"},"content":{"rendered":"

Los hogares espa\u00f1oles siguen soltando lastre. Pese a que la financiaci\u00f3n bancaria<\/a> empieza a correr por las venas del sistema y que en los \u00faltimos meses est\u00e1 creciendo fuertemente la concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos, la realidad es que las amortizaciones a\u00fan superan a las nuevas contrataciones. Como consecuencia, las familias prosiguen reduciendo sus deudas. De forma especial, las vinculadas a la compra de una residencia.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos del Banco de Espa\u00f1a, a cierre de mayo la deuda viva de los hogares ligada al mercado inmobiliario<\/a> v\u00eda hipotecas, cr\u00e9ditos personales y l\u00edneas de cr\u00e9dito para la adquisici\u00f3n de una casa se situ\u00f3 en 552.604 millones de euros<\/strong>, lo que quiere decir que deben al \u00e1mbito financiero m\u00e1s de medio bill\u00f3n de euros.<\/p>\n

La cantidad ha bajado m\u00e1s de ocho mil millones<\/span> en lo que llevamos de a\u00f1o, ya que en el mes de diciembre a\u00fan estaba por sobre los 560.000 millones de euros<\/span>. Concretamente, los datos del regulador del \u00e1mbito financiero<\/em> dejan entrever una amortizaci\u00f3n de 8.192 millones en los primeros cinco meses del ejercicio, lo que supone en la pr\u00e1ctica una reducci\u00f3n diaria de unos 54 millones de euros. En t\u00e9rminos interanuales la ca\u00edda se ubica en el tres con 7%, lo que se traduce en unos veintitr\u00e9s millones de euros<\/strong>.<\/p>\n

Si comparamos las cifras actuales con los m\u00e1ximos hist\u00f3ricos, la ca\u00edda es muy superior. Entre mayo y julio de 2010<\/span> el endeudamiento de los espa\u00f1oles lleg\u00f3 a superar los seiscientos ochenta millones de euros, lo que quiere decir que en solo 6 a\u00f1os el esfuerzo de desapalancamiento ronda los ciento treinta millones de euros.<\/p>\n

La cantidad no es nada desde\u00f1able si recordamos que ese dinero supone algo m\u00e1s del diez por cien del Producto Interior Bruto de Espa\u00f1a<\/strong> y que se acerca al valor de mercado conjunto de Inditex<\/a> y Telef\u00f3nica<\/a>, 2 de los gigantes empresariales cotizados en bolsa.<\/p>\n

Tras este descenso, la deuda ligada a la residencia de las familias se ubica en m\u00ednimos desde septiembre de 2006 (aquel fue el \u00faltimo mes en el que se qued\u00f3 por debajo de 550.000 millones de euros<\/strong>), al tiempo que prosigue representando la mayor\u00eda del endeudamiento total de las familias: setenta y siete de cada cien que deben a los bancos est\u00e1n relacionados con su casa.<\/p>\n

\"hipotecas<\/a><\/p>\n

Menos hipotecas y amortizaciones veloces<\/h3>\n

Entre las razones que explican el r\u00e1pido endeudamiento de los hogares se hallan, por un lado, que actualmente se est\u00e1n concediendo muchas menos hipotecas que en el pasado (del total de pr\u00e9stamos para adquirir una residencia, los hipotecarios suponen la enorme mayor\u00eda).<\/p>\n

En el mes de abril, el \u00faltimo dato disponible del Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/strong>, se concedieron algo m\u00e1s de veintitres y seiscientos pr\u00e9stamos hipotecarios, un veinticuatro con seis por cien m\u00e1s que un a\u00f1o ya antes mas muchos menos que en pleno boom. Hasta principios de dos mil nueve, de hecho, lo frecuente eran m\u00e1s de cincuenta hipotecas mensuales<\/span>, aunque entre dos mil cinco y 2007 hubo varios meses en los que se firmaron m\u00e1s de cien.000 pr\u00e9stamos para la adquisici\u00f3n de viviendas.<\/p>\n

A esto se suma que muchas de las hipotecas que se prestaron en la \u00e9poca del boom empiezan a amortizarse m\u00e1s r\u00e1pidamente, debido a la f\u00f3rmula de amortizaci\u00f3n (conocido como pr\u00e9stamo franc\u00e9s<\/a>). Dicha f\u00f3rmula consiste en abonar muchos intereses en los primeros a\u00f1os de vida del pr\u00e9stamo para ir reduci\u00e9ndolos poco a poco. De este modo, y mientras al comienzo apenas se amortiza capital, en los a\u00f1os posteriores la amortizaci\u00f3n se acelera y la deuda baja con claridad.<\/p>\n\"Facebook\"<\/a>\"twitter\"<\/a>\"linkedin\"<\/a>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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