{"id":5197,"date":"2016-08-18T09:05:34","date_gmt":"2016-08-18T07:05:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/\/\/blog\/?p=5197"},"modified":"2016-08-08T09:07:44","modified_gmt":"2016-08-08T07:07:44","slug":"como-alquilar-un-piso-para-estudiantes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/como-alquilar-un-piso-para-estudiantes\/","title":{"rendered":"Consejos para alquilar de la mejor manera un piso para estudiantes"},"content":{"rendered":"

\u00bfPor qu\u00e9 los due\u00f1os de residencias son reticentes a arrendarlas a estudiantes? \u00bfEst\u00e1n justificados sus temores?<\/em><\/h3>\n

El Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Espa\u00f1a<\/a> ha elaborado una serie de indicaciones para los due\u00f1os de residencias de alquiler para estudiantes<\/a> de cara al pr\u00f3ximo curso acad\u00e9mico, de forma que puedan cerrar la operaci\u00f3n de manera exitosa y sin ning\u00fan tipo de problemas.<\/p>\n

Existen muchos due\u00f1os que no se sienten c\u00f3modos al arrendar sus residencias a este colectivo que, por otro lado, es uno de los primordiales demandantes de pisos de alquiler en las ciudades universitarias. Esta gu\u00eda ayudar\u00e1 a los propietarios a alquilar su vivienda a estudiantes con todas las garant\u00edas.<\/p>\n

\"pisos<\/a><\/p>\n

1. La elecci\u00f3n es muy importante.<\/h2>\n

Se aconseja elegir de manera cuidadosa a los inquilinos. Lo aconsejable es mantener una entrevista con todos y cada uno de los estudiantes que van a ocupar la vivienda y, si es posible, con sus padres, con la intenci\u00f3n de evaluar su actitud y dejar claras las responsabilidades en caso de que la vivienda pudiese sufrir da\u00f1os.<\/p>\n

2. Es mejor alquilar el piso como un todo.<\/h2>\n

Es preferible arrendar el piso como una \u00fanica unidad, en vez de efectuar el alquiler por habitaciones. La renta es \u00fanica y la responsabilidad del pago solidaria. De este modo los mismos inquilinos cubren posibles vacantes y responden del impago de uno de los ocupantes. La administraci\u00f3n para el propietario es m\u00e1s sencilla si existe cualquier inconveniente.<\/p>\n

3. Buen equipamiento.<\/h2>\n

Estos alquileres son de pisos amueblados. Es preciso colocar muebles funcionales y con una buena presencia. La visibilidad es fundamental para defender la renta y para alquilar con rapidez. Debe desecharse transformar el piso de alquiler en el almac\u00e9n de los muebles excedentes de la familia.<\/p>\n

4. Pedir fianza y gestionarla apropiadamente.<\/h2>\n

Es fundamental fijar una fianza que cubra posibles desperfectos en la residencia, que ser\u00e1 de un par de meses si se considera arrendamiento de temporada universitaria. Esta fianza debe ser depositada por el propietario en el organismo auton\u00f3mico eficiente.<\/p>\n

5. Garant\u00edas<\/h2>\n

La Ley de Arrendamientos Urbanos deja garant\u00edas sumes a la fianza, que en estos casos resulta conveniente que sea un aval personal o bancario de los padres, cada vez que los estudiantes carecen de ingresos. Los progenitores deben firmar asimismo los contratos con responsabilidad solidaria del pago de la renta y cantidades asimiladas, como de los posibles da\u00f1os.<\/p>\n

6. Contrato por escrito.<\/h2>\n

El due\u00f1o tiene m\u00e1s que perder y le resulta conveniente formalizar un contrato escrito, el que reporte seguridad jur\u00eddica y recoja las garant\u00edas del cumplimiento del contrato por los estudiantes, tanto del pago de la renta como que se va a devolver en perfectas condiciones.<\/p>\n

7. Inventario.<\/h2>\n

Es conveniente realizar un inventario detallado con todo el contenido de la residencia (muebles, electrodom\u00e9sticos, menaje, elementos ornamentales) y el estado de exactamente los mismos, de forma que pueda realizarse una comprobaci\u00f3n una vez finalizado el curso.<\/p>\n

8. Atenci\u00f3n debida.<\/h2>\n

Unos buenos inquilinos estudiantes hay que sostenerlos y cuidarlos pues la etapa universitaria es extensa en el tiempo. Para ello es conveniente atender sus solicitudes en orden a sostener la adecuada habitabilidad de la vivienda, efectuando las reparaciones precisas o bien por poner un ejemplo mudando colchones o bien electrodom\u00e9sticos si fuese preciso.<\/p>\n\"Facebook\"<\/a>\"twitter\"<\/a>\"linkedin\"<\/a>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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