{"id":5255,"date":"2016-09-01T10:23:50","date_gmt":"2016-09-01T08:23:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/\/\/blog\/?p=5255"},"modified":"2016-09-01T10:23:50","modified_gmt":"2016-09-01T08:23:50","slug":"los-parques-comerciales-la-nueva-estrategia-de-zara-y-hm","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/los-parques-comerciales-la-nueva-estrategia-de-zara-y-hm\/","title":{"rendered":"Los parques comerciales, la nueva estrategia de Zara y H&M"},"content":{"rendered":"

En los parques comerciales frecuentemente se instalan marcas que precisan espacio: Ikea<\/a>, Media Markt<\/a>, Carrefour, Leroy Merlin… si bien parece que las firmas de tendencia est\u00e1n interesados en copiar esa f\u00f3rmula. De este modo lo asevera el informe de la asesora inmobiliaria Cushman & Wakefield<\/strong> sobre el impulso de estos parques en Europa, publicado ayer.<\/p>\n

\u201cHay una parte de comercios minoristas de calle y de centros comerciales que est\u00e1n probando, tratando de entender si los parques comerciales son una opci\u00f3n viable en sus carteras, junto a los lugares tradicionales que han ocupado desde el pasado, como por ejemplo H&M, Zara, C\u00e9lio o C&A<\/strong>\u201d, se resalta en el informe.<\/p>\n

Esta clase de instalaciones, tambi\u00e9n conocidas como parques de medianas, lo normal es que cuenten\u00a0con naves independientes y zonas de parking muy grandes pero comunes. La consultora se\u00f1ala que las firmas de retail<\/em> desean probar si este modelo, de notables menores costes de alquiler, mejor acceso log\u00edstico, aparcamiento gratuito o f\u00e1cil acceso, interesan al consumidor europeo.<\/p>\n

\u00abSe nota tambi\u00e9n un crecimiento en el tipo de operadores que eligen este formato para comercializar sus productos, marcas que tradicionalmente trabajaban en locales de calle y centros comerciales empiezan ahora a probar su operaci\u00f3n en parques comerciales, como es el ejemplo de H&M o Mango<\/strong>\u201d, se\u00f1ala Cristina P\u00e9rez de Zabalza, socia y directiva de retail leasing de Cushman & Wakefield. Entre los beneficios, se resalta tambi\u00e9n que estas zonas fuera del n\u00facleo urbano sirven m\u00e1s apropiadamente a los nuevos modelos de venta electr\u00f3nica para recoger productos o para probar nuevos formatos.<\/p>\n

M\u00e1s superficie y m\u00e1s inversi\u00f3n<\/em><\/h3>\n

Adem\u00e1s, igual que ocurre en sus parecidos como son\u00a0los centros comerciales (un caso de varias tiendas bajo un mismo techo), existe tambi\u00e9n la tendencia de ofrecer dentro de estos parque un mix de oferta de gastronom\u00eda y entretenimiento.<\/p>\n

En 2015, este g\u00e9nero de conjuntos formados\u00a0de naves a las afueras ha crecido en 863.000m\u00b2 en toda Europa, un 2,4 por ciento m\u00e1s interanual, hasta llegar a los 37,3 millones de metros cuadrados, por lo que parece un modelo\u00a0por el que empiezan a apostar empresas y grandes inversores.<\/p>\n

\u00a1Es que el ritmo sigue en aumento!\u00a0Hasta final del a\u00f1o 2016, ser\u00e1n estrenados 1,3\u00a0millones de metros cuadrados,\u00a0dentro del continente europeo, de nuevos parques comerciales, casi el doble que en el a\u00f1o 2015. Se prev\u00e9 que para 2017, adem\u00e1s de esto, proseguir\u00e1 la tendencia, ya que se prepara que puedan estar\u00a0disponibles otros 1,1 millones de m\u00b2.<\/p>\n

El caso de Espa\u00f1a<\/em><\/h3>\n

\u201cLa demanda de parques comerciales en Europa, y en particular en Espa\u00f1a, est\u00e1 creciendo de una forma evidente. Esto es resultado de la necesidad de diferenciaci\u00f3n por parte de los operadores, y tambi\u00e9n de una mayor inversi\u00f3n por parte de los propietarios en este tipo de proyectos, que, cada vez m\u00e1s, ganan en calidad<\/em>\u201d, apunta P\u00e9rez de Zabalza<\/strong>. En el \u00faltimo a\u00f1o, de hecho, la inversi\u00f3n ha crecido un 34% , hasta los nueve mil millones.<\/p>\n

Espa\u00f1a<\/strong> es el 4\u00ba\u00a0mercado con m\u00e1s superficie de este g\u00e9nero, ya que cuenta con\u00a0casi 3 millones de m2, tras R. Unido, Alemania y Francia. En el caso de las nuevas promociones inmobiliarias<\/a> de este g\u00e9nero, Espa\u00f1a ocupa el quinto sitio por metros cuadrados en promoci\u00f3n.<\/p>\n

Concretamente, se espera que hasta 2017 se abran 4 parques comerciales, que suman 100.000 m2 de este g\u00e9nero de grandes tiendas. Destaca Terrassa Pla\u00e7a, un proyecto de los brit\u00e1nicos City Grove<\/strong> en la localidad de Tarrasa (Barcelona<\/a>), y el complejo comercial Cruce de Caminos, impulsado por la socimi<\/a> Lar Espa\u00f1a en Sagunto<\/a> (Valencia).<\/p>\n\"Facebook\"<\/a>\"twitter\"<\/a>\"linkedin\"<\/a>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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