{"id":5286,"date":"2016-09-08T09:58:44","date_gmt":"2016-09-08T07:58:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/\/\/blog\/?p=5286"},"modified":"2016-09-08T09:58:44","modified_gmt":"2016-09-08T07:58:44","slug":"tendencia-de-la-venta-de-viviendas-casas-en-venta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/tendencia-de-la-venta-de-viviendas-casas-en-venta\/","title":{"rendered":"Camino de la firma de 1500 hipotecas al d\u00eda"},"content":{"rendered":"

El despertar del mercado inmobiliario<\/a><\/strong> registrado en los \u00faltimos meses no tiene marcha atr\u00e1s. Todos los indicadores soplan en favor de la recuperaci\u00f3n del sector: el Producto Interior Bruto galopea con un desarrollo anual del 3’2%, los tipos de inter\u00e9s se mantienen en niveles hist\u00f3ricamente bajos y la banca ha comenzado a relajar los criterios para prestar el dinero frente a la necesidad de alentar su cuenta de resultados.<\/p>\n

En este escenario, la consultora Oliver Wyman<\/em> prev\u00e9 que el n\u00famero de cr\u00e9ditos destinados a comprar una\u00a0casa<\/a> se triplique en los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os y alcance las 550.000 firmas anuales en 2020. Esta cifra equivaldr\u00eda a la constituci\u00f3n de 1.500 hipotecas nuevas cada d\u00eda, desde las cerca de seiscientas que se firman hoy d\u00eda.<\/p>\n

Detr\u00e1s de este repunte del ladrillo se ubica la previsible aceleraci\u00f3n en la creaci\u00f3n de nuevos hogares<\/a> –la reducci\u00f3n del nivel de paro deja, entre otras muchas cosas, que los j\u00f3venes puedan independizarse ya antes<\/em>– y una demanda de casas embalsada a lo largo de la crisis que podr\u00eda lograr las pr\u00e1cticamente 300.000\u00a0residencias. En este \u00faltimo caso, se trata de familias\u00a0que llevan aguardando durante a\u00f1os<\/strong> para comprarse un inmueble pero que siempre han tenido la duda\u00a0a dar el paso esperando que\u00a0mejorara la coyuntura econ\u00f3mica y el costo del metro cuadrado prosiguiera cayendo.<\/p>\n

Desde 2007, a\u00f1o en el que alcanz\u00f3 m\u00e1ximos, el coste de la residencia se hab\u00eda hundido hasta un 42%. Sin embargo, el \u00edndice que publica mensualmente la tasadora Tinsa, advierte que el costo ha tocado fondo y acumula entre los meses de enero y agosto un leve incremento del 0,2 por cien . La mejor\u00eda\u00a0de costes viene guiada\u00a0por la compra de Apartamentos en la Playa<\/a>\u00a0-destinada eminentemente a segunda vivienda- y en las grandes urbes.<\/p>\n

Oliver Wyman estima que la previsi\u00f3n de hipotecas<\/a> firmadas para el a\u00f1o 2020\u00a0corresponde a los \u00abniveles de equilibrio<\/em>\u00bb de una econom\u00eda del tama\u00f1o de toda Espa\u00f1a. Es decir,\u00a0la firma de 1.500 cr\u00e9ditos o hipotecas de viviendas d\u00eda a d\u00eda no implicar\u00eda la creaci\u00f3n de una nueva burbuja inmobiliaria<\/a> similar a la registrada entre los a\u00f1os 2005\u00a0y 2007. En esas fechas se firmaban al a\u00f1o en Espa\u00f1a 1,3 millones\u00a0de hipotecas: una por cada 35 habitantes.<\/p>\n

\"Imagen:<\/a>

Imagen: LaOpinion.com<\/p><\/div>\n

Si pueden existir\u00a0una serie de peligros que podr\u00edan estropear el mercado inmobiliario<\/a> local. Estos estar\u00edan ligados al agravamiento de la situaci\u00f3n econ\u00f3mica -en parte por la \u00abinestabilidad a nivel pol\u00edtico<\/em>\u00bb que paraliza el pa\u00eds-, un brusco acreciento del Euribor frente a la progresiva retirada de est\u00edmulos monetarios a nivel mundial –que encarecer\u00eda las cuotas y elevar\u00eda los impagos<\/em>– o bien la mayor concesi\u00f3n de cr\u00e9ditos a clientes del servicio con un perfil de peligro mayor. En este sentido, la banca se est\u00e1 viendo presionada ya a estimular su negocio hipotecario<\/strong> para impulsar su cuenta de resultados y hacer frente a la competencia creciente de los nuevos agentes digitales que act\u00faan en el campo.<\/p>\n

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El mercado inmobiliario a\u00fan sigue depurando los excesos de la primera d\u00e9cada de siglo. En el segundo trimestre del a\u00f1o todav\u00eda se ejecutaron 20927\u00a0\u00a0hipotecas de todo tipo de inmuebles, lo que supone una reducci\u00f3n del veintisiete por ciento en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior.<\/p>\n

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Del total de embargos<\/a>, un 57’1%\u00a0corresponden a viviendas, de las que un 30’6%\u00a0son habituales; un 18’6%\u00a0a residencias o bien sedes de personas jur\u00eddicas y un 7,9 por ciento sobrante a otro tipo de vivienda de personas f\u00edsicas, conforme las cifras publicadas el d\u00eda de ayer por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). En lo que se refiere al estado de las viviendas embargadas, un trece con seis por cien corresponde a residencias nuevas, un 25,1 por ciento menos, y el resto, un ochenta y seis con cuatro por cien , a utilizadas, un 31,2 por cien menos.<\/p>\n\"Facebook\"<\/a>\"twitter\"<\/a>\"linkedin\"<\/a>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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