{"id":5356,"date":"2016-09-22T10:57:59","date_gmt":"2016-09-22T08:57:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/\/\/blog\/?p=5356"},"modified":"2016-09-22T13:05:55","modified_gmt":"2016-09-22T11:05:55","slug":"comprar-pisos-en-espana-para-alquilar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/comprar-pisos-en-espana-para-alquilar\/","title":{"rendered":"Los alquileres cogen ritmo de subida en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"

El foco de la actualidad inmobiliaria<\/a> se ha centrado en las \u00faltimas semanas en el mercado de alquiler residencial. De todas y cada una de las cuestiones que se han planteado, quisiese detenerme en aquella que vemos esencial tanto desde el punto de vista de la inversi\u00f3n como del cliente: el comportamiento de la oferta y de la demanda.<\/p>\n

En Espa\u00f1a no hay una estad\u00edstica oficial<\/strong> que permita trazar una radiograf\u00eda global y certera de de qu\u00e9 manera se est\u00e1n comportando estas 2 variables en el mercado del alquiler, puesto que no hay un registro nacional en el que se inscriban los contratos de alquiler. \u00danicamente, ciertos municipios contabilizan estos acuerdos entre arrendador y arrendatario ante la obligatoriedad regional de depositar las fianzas en el organismo auton\u00f3mico pertinente. A pesar del vac\u00edo estad\u00edstico, son muchas las voces que ponen de manifiesto la distorsi\u00f3n que se est\u00e1 produciendo entre la oferta y la demanda de alquiler en algunas zonas y el efecto inmediato que este desequilibrio est\u00e1 produciendo en los costos de los alquileres.<\/p>\n

En un intento por lanzar luz al mercado, se ha\u00a0desarrollado una investigaci\u00f3n aplicando t\u00e9cnicas de big data<\/strong> a partir de 2,4 millones de anuncios de residencias en alquiler y la revisi\u00f3n en detalle de 2.300\u00a0apartados de correos de toda Espa\u00f1a. Una de las conclusiones m\u00e1s relevantes de este estudio es que el fuerte desarrollo de la demanda de alquiler as\u00ed como la rigidez de la oferta, singularmente en ciudades como la villa de Madrid y Barna, han generado bolsas de demanda insatisfecha, como esenciales aumentos de precios en los \u00faltimos meses.<\/p>\n

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De acuerdo con el\u00a0an\u00e1lisis, la renta media de los alquileres en Espa\u00f1a<\/a><\/strong> medr\u00f3 un 4,9% interanual en los 5 primeros meses de 2016. En el campo regional, resulta significativo el aumento de precios en tal periodo en comunidades como Baleares (+16% ), Catalu\u00f1a (+11% ) y Comunidad de la capital espa\u00f1ola (+10%). Sin embargo, estas cifras tambi\u00e9n hay que repasarlas desde la perspectiva de los diferentes micromercados inmobiliarios<\/strong>. Por servirnos de un ejemplo, en la urbe de la capital espa\u00f1ola los mayores incrementos en las rentas se han producido en el distrito de Salamanca, Chamber\u00ed, Retiro y Tetu\u00e1n, con avances de entre el 9% y el 13%. En distritos de la urbe de Barcelona como Gr\u00e0cia, Sants o Ciutat Vella, los costos han escalado m\u00e1s de un 20 por cien .<\/p>\n

Todos estos datos que vamos a recoger -y ampliaremos- en nuestro pr\u00f3ximo informe Solvia Market View constatan el cambio de tendencia que vive en estos instantes el mercado del alquiler residencial en Espa\u00f1a, as\u00ed como las oportunidades de inversi\u00f3n que presenta esta actividad tanto para los perfiles que demandan altas rentabilidades y con una menor inquina al peligro como para los operadores m\u00e1s tradicionales.<\/p>\n\"Facebook\"<\/a>\"twitter\"<\/a>\"linkedin\"<\/a>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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