{"id":5504,"date":"2016-10-17T07:00:29","date_gmt":"2016-10-17T05:00:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/\/\/blog\/?p=5504"},"modified":"2016-10-14T13:02:20","modified_gmt":"2016-10-14T11:02:20","slug":"gastos-al-comprar-una-casa-de-banco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/gastos-al-comprar-una-casa-de-banco\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 gastos extra hay que tener en cuenta adem\u00e1s del precio de la vivienda?"},"content":{"rendered":"

Ten presente que la compra de una vivienda<\/strong> generar\u00e1 una serie de gastos durante el proceso de adquisici\u00f3n. Cuando nos convencemos a dar este paso nos centramos principalmente en la hipoteca pero hay muchos m\u00e1s gastos con los que contar. Apunta:<\/p>\n

En caso de vivienda de segunda mano<\/a>, se paga el impuesto de Transmisiones Patrimoniales<\/strong> que suele estar en torno a un 8% sobre el valor real de la adquisici\u00f3n.<\/p>\n

En el caso de las\u00a0viviendas nuevas<\/span>\u00a0tendremos que contar por un lado con el\u00a0IVA<\/span><\/strong> y adem\u00e1s: <\/strong><\/p>\n

Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/strong><\/h2>\n

Aquel que debe pagarse siempre que la operaci\u00f3n se formalice mediante documento notarial, mercantil o administrativo. El tipo var\u00eda seg\u00fan Comunidades Aut\u00f3nomas y oscila entre el 0,5% y el 1,5% sobre el valor escriturado de la vivienda.<\/p>\n

Gastos de notar\u00eda a la hora de comprar una vivienda<\/strong><\/h2>\n

El notario realiza diversas funciones que van desde juzgar la capacidad de los contratantes, hasta el asesoramiento a las partes y advertencia de las disposiciones legales aplicables, tanto civiles como administrativas y fiscales.<\/p>\n

En el proceso de adquisici\u00f3n de una vivienda, existen gastos que deber\u00e1s abonar al notario en relaci\u00f3n con las escrituras que formalicemos, el\u00a0contrato de compraventa<\/span>, la previsi\u00f3n de fondos para el registro de la propiedad y el pr\u00e9stamo hipotecario (cuando sea necesario).<\/p>\n

\"municipios-peque-pisos-bancos-inmobiliaria-bancaria\"<\/p>\n

El d\u00eda de la firma de las escrituras, deber\u00e1s realizar una provisi\u00f3n de fondos a favor de la gestor\u00eda que se encargar\u00e1 de esos tr\u00e1mites administrativos. Esa provisi\u00f3n servir\u00e1 para hacer frente precisamente a estos gastos. Si una vez abonados existe alg\u00fan importe sobrante -es habitual- la gestor\u00eda te ingresar\u00e1 en tu cuenta el importe de la liquidaci\u00f3n que realice. Si por el contrario no hubiera sido suficiente el importe provisto, se te pasar\u00eda una liquidaci\u00f3n adicional.<\/p>\n

El pago al registro de la propiedad antes de comprar una vivienda<\/strong><\/h2>\n

Puede ocurrir que antes de adquirir la vivienda quieras conocer el estado de la misma as\u00ed c\u00f3mo si existen cargas econ\u00f3micas o si el propietario es realmente el propietario de la vivienda.<\/p>\n

En ese caso tienes que solicitar al registro de la propiedad\u00a0notas simples<\/span><\/strong>\u00a0para comprobar el estado de titularidad y las cargas que haya adquirido la vivienda.<\/p>\n

Despu\u00e9s se produce la inscripci\u00f3n en el registro de tu condici\u00f3n de propietario as\u00ed como la existencia de una hipoteca.<\/p>\n

Gastos de gestor\u00eda a la hora de comprar una vivienda<\/strong><\/h2>\n

En ocasiones, se recurre a los servicios de una gestor\u00eda con el fin de tramitar la documentaci\u00f3n. En dicho caso, hay que prever los gastos ocasionados por la tramitaci\u00f3n de documentos: impuestos, inscripciones en el registro de la propiedad, etc.<\/p>\n

Gastos de tasaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

En el caso de solicitar un pr\u00e9stamo hipotecario, se recurre a los servicios de tasaci\u00f3n con el fin de determinar el valor real de la vivienda.<\/p>\n

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Ten presente que la compra de una vivienda generar\u00e1 una serie de gastos durante el proceso de adquisici\u00f3n. Cuando nos convencemos a dar este paso nos centramos principalmente en la hipoteca pero hay muchos m\u00e1s gastos con los que contar. Apunta: En caso de vivienda de segunda mano, se paga el impuesto de Transmisiones Patrimoniales que suele estar en torno a un 8% sobre el valor real de la adquisici\u00f3n….<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4620,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[379,383,5,204,412,1689,1688,266,1196],"tags":[1686,1687,1685,1829,1679],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/04\/gastos-al-comprar-tu-vivienda-de-banco.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5504"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5504"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5504\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5508,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5504\/revisions\/5508"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4620"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5504"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5504"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5504"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}