{"id":5638,"date":"2016-11-11T13:04:09","date_gmt":"2016-11-11T11:04:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/\/\/blog\/?p=5638"},"modified":"2016-11-11T13:04:09","modified_gmt":"2016-11-11T11:04:09","slug":"hasta-que-punto-es-legal-vender-una-vivienda-de-proteccion-oficial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/hasta-que-punto-es-legal-vender-una-vivienda-de-proteccion-oficial\/","title":{"rendered":"\u00bfHasta qu\u00e9 punto es legal vender una vivienda de protecci\u00f3n oficial?"},"content":{"rendered":"
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No en todos los casos, aclaran desde Le Morne Brabant Abogados. Es legal vender un piso con esta calificaci\u00f3n, siempre y cuando se cumplan los requisitos que la ley establece para el procedimiento.Dichos requisitos est\u00e1n \u00edntimamente ligados a la solicitud de la pertinente autorizaci\u00f3n a la Comunidad de Madrid ( en el caso de Ram\u00f3n Espinar) para la transmisi\u00f3n de la vivienda a trav\u00e9s de una instancia. Dicho permiso es imprescindible en 2 supuestos:<\/p>\n

    \n
  1. Cuando se han recibido ayudas p\u00fablicas para la compra de dicha residencia durante el periodo establecido para exactamente las mismas.<\/li>\n
  2. En el caso de que estemos dentro del plazo de tiempo en el que la vivienda prosigue con la calificaci\u00f3n administrativa de protecci\u00f3n oficial, dependiente de la promoci\u00f3n. Este intervalo puede fluctuar entre los quince y hasta los 90 a\u00f1os. En el momento en que se halla fuera de ese periodo, el due\u00f1o podr\u00e1 tanto venderla como alquilarla sin permiso alguno, puesto que el inmueble pasa a administrarse a trav\u00e9s de el r\u00e9gimen general de vivienda.<\/li>\n<\/ol>\n

    Una vez obtenida la autorizaci\u00f3n, la venta debe efectuarse en un coste tasado, establecido por la comunidad aut\u00f3noma donde se resida.<\/p>\n

    En el caso que nos ocupa, la pol\u00e9mica en torno a la vivienda de Ram\u00f3n Espinar, el diputado auton\u00f3mico de Podemos la vendi\u00f3 obteniendo un beneficio de entre diecinueve y 20.000 euros, ya que en el instante de la adquisici\u00f3n costaba ciento cuarenta y seis mil doscientos veinticuatro euros, al paso que en de su posterior venta val\u00eda ciento setenta y seis mil.<\/p>\n

    Algr\u00eda Grutas aclara que, tanto en este como en todos y cada uno de los casos, la plusval\u00eda se consigue en relaci\u00f3n directa al precio que decida la autoridad administrativa eficiente, en este caso la Comunidad de la capital de Espa\u00f1a. Esta instancia, a trav\u00e9s de la normativa pertinente establece, dependiendo de la zona donde se hallen las residencias, el costo m\u00e1ximo para la venta. No hay una cantidad m\u00ednima establecida para la venta, mas s\u00ed una m\u00e1xima.
    \nLa residencia de protecci\u00f3n oficial nace con la filosof\u00eda de cubrir una necesidad habitacional.<\/p>\n

    De este modo lo aseguran desde Le Morne Brabant Abogados ,aunque Alegr\u00eda Grutas matiza que la ley se flexibiliza para cubrir \u00abposibles factores humanos\u00bb, como imposibilidad de pago – situaci\u00f3n con la que se justifican muchos vendedores – y\/o traslados de ciudad por motivos laborales que tengan lugar en un periodo de tres a\u00f1os ya antes de ocupar dicha vivienda.<\/p>\n<\/div>\n\"Facebook\"<\/a>\"twitter\"<\/a>\"linkedin\"<\/a>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    No en todos los casos, aclaran desde Le Morne Brabant Abogados. Es legal vender un piso con esta calificaci\u00f3n, siempre y cuando se cumplan los requisitos que la ley establece para el procedimiento.Dichos requisitos est\u00e1n \u00edntimamente ligados a la solicitud de la pertinente autorizaci\u00f3n a la Comunidad de Madrid ( en el caso de Ram\u00f3n Espinar) para la transmisi\u00f3n de la vivienda a trav\u00e9s de una instancia. Dicho permiso es…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":5147,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[379,266,1196],"tags":[1163,1732,1730,1731],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/IMG_1122-400.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5638"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5638"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5638\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5658,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5638\/revisions\/5658"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5147"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5638"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5638"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5638"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}