{"id":5716,"date":"2016-11-28T13:43:04","date_gmt":"2016-11-28T11:43:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/\/\/blog\/?p=5716"},"modified":"2016-11-28T13:43:04","modified_gmt":"2016-11-28T11:43:04","slug":"cuanto-gastarte-en-una-reforma-pisos-de-banco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/cuanto-gastarte-en-una-reforma-pisos-de-banco\/","title":{"rendered":"Cu\u00e1nto gastarte en una reforma para conseguir una plena rentabilidad"},"content":{"rendered":"

Una buena rehabilitaci\u00f3n puede incrementar el valor de mercado de una vivienda y ofrecer una rentabilidad al inversor entre el 15% y el 20%. Sin embargo, una mala reforma tambi\u00e9n puede llevarnos a la ruina o bien, cuando menos, hacernos perder mucho dinero. Conseguir recuperar dos euros por cada euro invertido en la transformaci\u00f3n de un inmueble -es decir, conseguir un rentabilidad del 100 por ciento sobre nuestra inversi\u00f3n- es posible, pero para ello es necesario evitar ciertos errores.<\/strong><\/p>\n

Si adquirimos como inversi\u00f3n, evidentemente, nuestro objetivo ser\u00e1 el de conseguir el mayor beneficio posible, mas as\u00edmismo es necesario hacer n\u00fameros y tomar determinadas cautelas si se trata de la casa en la que vamos a vivir porque posiblemente en un futuro queramos o necesitemos venderla. Y cuando llegue ese momento tampoco nos agradar\u00e1 perder dinero.<\/p>\n

En el caso de una inversi\u00f3n es necesario acotar una estrategia de adquiere, tener clar\u00edsimo d\u00f3nde y qu\u00e9 producto deseamos comprar, mas tambi\u00e9n de qu\u00e9 manera vamos a financiarlo, como saber qu\u00e9 producto ofreceremos al mercado y a qu\u00e9 precio.<\/p>\n

Ejemplo es la compa\u00f1\u00eda Uxban que compraba hace seis meses un \u00e1tico de 230m\u00b2\u00a0en la calle Hermosilla de la villa de Madrid<\/strong>, de las mejores localizaciones de la capital y, tras un inversi\u00f3n de 250000\u00a0euros en su reforma, transformaba radicalmente el inmueble y lo adaptaba a las necesidades y gustos de la demanda m\u00e1s exigente y pudiente. Tanto si se trata de viviendas que requieren una esencial inversi\u00f3n, como en operaciones m\u00e1s modestas, es preciso tomar exactamente las mismas precauciones en el momento de afrontar la reforma y no acabar asumiendo una esencial p\u00e9rdida financiera.
\n<\/p>\n

Coherencia entre ubicaci\u00f3n y presupuesto<\/h3>\n

Para poder conseguir transformar nuestra inversi\u00f3n debemos plantearnos investigar el mercado y averiguar cuales son las caracter\u00edsticas de la zona: precio, vecinos…<\/strong> Pero sobretodo uno de las cosas que m\u00e1s debes de tener en cuenta es el contraste entre los costes de una vivienda que est\u00e9 reformada y se venda y una vivienda que se venda s\u00f3lo para reformar, s\u00f3lo as\u00ed podr\u00e1s adaptar tu presupuesto<\/strong>.<\/p>\n

Personaliza tu vivienda al m\u00e1ximo<\/h3>\n

Uno de los m\u00e1s grandes arquitectos siempre habla de que un 50% de todo nuestro presupuesto debe ir destinado a<\/strong> la demolici\u00f3n, a una nueva distribuci\u00f3n de la vivienda as\u00ed como a la renovaci\u00f3n de todas las instalaciones (luz, agua, etc.)<\/p>\n

No personalices mucho a tu gusto personal<\/h3>\n

Est\u00e1 claro que todas las personas tenemos un gusto de decoraci\u00f3n diferente y puede que lo que para ti sea lo m\u00e1s para el futuro comprador de la vivienda<\/span> no lo sea. Es muy recomendable que optes por colores m\u00e1s bien neutros y dejes de lado tus propias tendencias.<\/strong><\/p>\n

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