{"id":5936,"date":"2017-01-31T17:01:48","date_gmt":"2017-01-31T15:01:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/\/\/blog\/?p=5936"},"modified":"2017-03-02T12:46:02","modified_gmt":"2017-03-02T11:46:02","slug":"comprarias-una-casa-si-pagases-lo-mismo-de-hipoteca-que-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/comprarias-una-casa-si-pagases-lo-mismo-de-hipoteca-que-de-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfComprar\u00edas una casa si pagases lo mismo de hipoteca que de alquiler?"},"content":{"rendered":"

\u00bfEres de los que piensa que el alquiler ha llegado a Espa\u00f1a para quedarse? \u00bfo crees que seguiremos dispuestos a comprar nuestra propia vivienda?<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n

Tras la gran crisis que ha azotado a Espa\u00f1a en los \u00faltimos a\u00f1os, el alquiler ha experimentado un cambio en su crecimiento llegando a grandes \u00edndices, mas \u00bfrealmente han decidido apostar los espa\u00f1oles por el arrendamiento o bien este apogeo se debe solamente a que la mayor\u00eda no ha podido elegir porque comprar casa era imposible?<\/p>\n

\"mejor<\/p>\n

Si tuvi\u00e9semos encima de la mesa un alquiler mensual de 600 euros y una cuota hipotecaria del mismo importe, \u00bfqu\u00e9 es lo que elegir\u00edas?, \u00bfvolver\u00edas a dejarte llevar por nuestra ansia de propiedad?, \u00bfo seguir\u00edas pensando que alquilar es tirar el dinero?<\/em><\/p>\n

El mercado podr\u00eda enfrentarse en los pr\u00f3ximos a\u00f1os a una gran encrucijada puesto que, por un lado, la residencia es ahora un 40%\u00a0m\u00e1s asequible que hace ocho a\u00f1os, se ha abierto el grifo de la financiaci\u00f3n y mejoran el uso y la confianza, mientras que por otro, los alquileres llevan un par de a\u00f1os consecutivos de subidas tras siete a\u00f1os a la baja. Solo en 2016\u00a0se encarecieron pr\u00e1cticamente un 7%, el mayor incremento anual de los \u00faltimos diez a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n

Adem\u00e1s, en contraste a lo que pasa en el mercado de compraventa, donde el comportamiento de los precios es muy diferente, los alquileres subieron en todas y cada una de las comunidades menos en La Rioja.<\/p>\n

Llegar a tener una residencia en propiedad est\u00e1 en la cabeza\u00a0de muchas personas en Espa\u00f1a, aun entre quienes en nuestros d\u00edas viven en r\u00e9gimen de arrendamiento hay una clara preferencia por la adquisici\u00f3n. En verdad, pr\u00e1cticamente cinco de cada diez inquilinos preferir\u00eda una residencia en propiedad, al paso que 6 de cada diez opinan que alquilar no es una opci\u00f3n rentable en un largo plazo.<\/p>\n

Incluso los llamados ‘millennials’<\/strong>, es decir, aquellos cuya edad se mueve entre los dieciocho y los 35\u00a0a\u00f1os, sue\u00f1an con tener una casa en propiedad en un futuro cercano, puesto que consideran esta forma de vida como una situaci\u00f3n temporal y muestran una mayor pretensi\u00f3n de comprar en el futuro que otras generaciones\u00a0benideras. Eso s\u00ed, no tienen tanta prisa por adquirir casa, en tanto que no contemplan dar el paso hasta dentro de 5 a\u00f1os.<\/p>\n

Simulaci\u00f3n de hipoteca y alquiler<\/h2>\n

\u00abSupongamos que una persona de 30\u00a0a\u00f1os, con unos ingresos fijos de 1300\u00a0euros por mes, pide una hipoteca para una residencia de 50 metros cuadrados. El coste medio de la vivienda por metro cuadrado es de 1.628 euros, as\u00ed que para una vivienda de esas dimensiones, el coste ser\u00e1 de 82.000 euros. Si tomamos en cuenta que las entidades bancarias financian sobre un 80 o 82%\u00a0de la residencia, necesitar\u00edamos una hipoteca de 65.600\u20ac, pues pondr\u00edamos de nuestro bolsillo 16.400\u00a0euros, el\u00a020 por ciento sobrante.<\/p>\n

Con un periodo m\u00e1ximo de amortizaci\u00f3n de 30 a\u00f1os, y cogiendo como un ejemplo de las mejores ofertas del mercado, un inter\u00e9s de eur\u00edbor +0,99 por cien , la cuota mensual ser\u00eda de 210 euros y el importe anual de 2520\u00a0euros. Al concluir la hipoteca habr\u00edamos pagado un total de 75.600 euros, de los cuales 10.000\u00a0euros corresponder\u00edan \u00fanicamente a intereses.<\/span><\/p>\n

Si nos marchamos de alquiler y no tenemos intenci\u00f3n de hipotecarnos nunca, pagar\u00edamos una renta mensual de 362 euros (en funci\u00f3n del precio medio de alquiler por metro cuadro de 7,24 euros el metro cuadrado por cincuenta metros de vivienda). Por a\u00f1o ser\u00edan unos 4.344\u00a0euros, por lo que a 30 a\u00f1os habr\u00edamos pagado un total de 130.320 euros en alquiler<\/strong>.<\/p>\n

O sea, estar\u00edamos hablando de una hipoteca de 210\u00a0euros frente a un alquiler de 362 euros. Y un desembolso de 91.160\u20ac\u00a0si adquirimos en frente de 130.320 si arrendamos. Por a\u00f1o se ahorran unos 1850\u00a0euros<\/strong>. Aunque es cierto que cuando se compra una residencia y se hipoteca no tenemos la totalidad de la propiedad hasta que no se ha pagado el importe total del pr\u00e9stamo y, si contratamos a tipo variable, estamos m\u00e1s expuestos respecto al alquiler, a la variaci\u00f3n de nuestra cuota.\u00bb<\/p>\n

\"datos

Funte: ElConfidencial.com<\/p><\/div>\n

Adquirir o bien alquilar, \u00bfqu\u00e9 prefieren los espa\u00f1oles?<\/h2>\n

Hist\u00f3ricamente, Espa\u00f1a ha sido un pa\u00eds con una cultura de due\u00f1os muy arraigada. Pese a que la crisis ha perjudicado de forma notable al mercado inmobiliario, no ha provocado un cambio radical de mentalidad en la sociedad en este sentido. En verdad, Espa\u00f1a se sigue sosteniendo entre los pa\u00edses de la UE con mayor porcentaje de propietarios.<\/p>\n

Seg\u00fan una encuesta efectuada por Fotocasa<\/a>, nueve de cada diez entrevistados afirma que, pese a la crisis, el comprar una vivienda sigue siendo muy arriesgado. Este v\u00ednculo con la propiedad se comprende gracias al papel de rentabilidad que la sociedad espa\u00f1ola asocia a la vivienda, puesto que 7\u00a0de cada 10 espa\u00f1oles\u00a0estima que a largo plazo poder comprar su propia vivienda (ya sea un piso de banco<\/a> o de segunda mano)\u00a0es mucho m\u00e1s rentable que alquilar un piso para siempre, independientemente de la generaci\u00f3n a la que pertenezcan. Por esta raz\u00f3n, no sorprende que pr\u00e1cticamente la mayor parte de los espa\u00f1oles siga prefiriendo\u00a0comprar un\u00a0inmueble frente a vivir de alquiler. Incluso quienes hoy d\u00eda viven en r\u00e9gimen de arrendamiento existe una clara preferencia por la adquisici\u00f3n de su propia vivienda.<\/p>\n

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\u00bfEres de los que piensa que el alquiler ha llegado a Espa\u00f1a para quedarse? \u00bfo crees que seguiremos dispuestos a comprar nuestra propia vivienda? Tras la gran crisis que ha azotado a Espa\u00f1a en los \u00faltimos a\u00f1os, el alquiler ha experimentado un cambio en su crecimiento llegando a grandes \u00edndices, mas \u00bfrealmente han decidido apostar los espa\u00f1oles por el arrendamiento o bien este apogeo se debe solamente a que la…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":5942,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[379,380,404,412,266,1196],"tags":[1794,1163,1795],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/Que-es-mejor-Comprar-una-casa-o-alquilar.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5936"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5936"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5936\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5985,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5936\/revisions\/5985"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5942"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5936"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5936"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5936"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}