{"id":5990,"date":"2017-03-03T07:45:28","date_gmt":"2017-03-03T06:45:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/\/\/blog\/?p=5990"},"modified":"2017-03-02T14:35:07","modified_gmt":"2017-03-02T13:35:07","slug":"el-perfil-inversor-en-inmueble-es-un-hombres-entre-26-y-45-anos-contratado-y-espanol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/el-perfil-inversor-en-inmueble-es-un-hombres-entre-26-y-45-anos-contratado-y-espanol\/","title":{"rendered":"El perfil inversor en inmueble es un hombres entre 26 y 45 a\u00f1os, contratado y espa\u00f1ol"},"content":{"rendered":"
\"perfil<\/div>\n
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El treinta y cuatro con setenta y dos por cien de las compraventas realizadas en la capital espa\u00f1ola en el segundo semestre de 2016 han sido hechas por inversores. El perfil del inversor en la villa de Madrid es el de un hombre (sesenta y ocho con quince por ciento ), de entre veinticinco y 44 a\u00f1os (41,95 por cien ), espa\u00f1ol (ochenta y nueve con veintisiete por ciento ), que cuenta con un contrato laboral indefinido (cuarenta y 3 con noventa por cien ), y que en un 76,44 por ciento de los casos paga al contado.<\/div>\n
\nEste dato se extrae de las compraventas intermediadas por la red de oficinas del Grupo Tecnocasa en la capital, con un total de 100 puntos de venta repartidos de manera pil\u00edfero por toda la urbe. De este modo, una de cada 3 viviendas de segunda mano vendidas en la capital ha sido adquirida como inversi\u00f3n, una cantidad superior al dato nacional, que se sit\u00faa en el 28,08 por ciento .<\/p>\n

ALTA RENTABILIDAD DEL ALQUILER<\/p>\n

Muchos de los nuevos inversores han sido atra\u00eddos por la alta rentabilidad que supone en nuestros d\u00edas poner una vivienda en alquiler. En la capital espa\u00f1ola, la rentabilidad por alquiler se sit\u00faa de media en dos mil dieciseis en el siete con treinta y dos por cien , llegando incluso al 8,65 por ciento si la vivienda no dispone de elevador. Los barrios m\u00e1s demandados por los inversores en la capital son: zona centro, Tetu\u00e1n-Prosperidad, Camino de Extremadura, Carabanchel, Villaverde y Usera.<\/p>\n

Al mismo tiempo, vemos de qu\u00e9 manera el costo del alquiler ha crecido en los 2 \u00faltimos a\u00f1os en la urbe, con un incremento del 6,26 por cien en dos mil dieciseis. Como ejemplo, por el alquiler de una vivienda en la capital de setenta metros cuadrado, el inquilino pag\u00f3 el a\u00f1o pasado setecientos ochenta y cuatro\u20ac\/mes.<\/p>\n

‘Se trata de peque\u00f1os inversores, con ciertos ahorros, que vuelven al mercado inmobiliario atra\u00eddos por una rentabilidad que no encuentran en los mercados de renta fija o variable’, apostilla L\u00e1zaro Cubero, director del departamento de An\u00e1lisis e Informes (DAI) del Conjunto Tecnocasa.<\/p>\n

PRECIO DE LA VIVIENDA EN MADRID<\/p>\n

En relaci\u00f3n a la evoluci\u00f3n del coste de la residencia en la capital, en el segundo semestre de dos mil dieciseis se ubica en 1.859 euros el metro cuadrado, con un aumento del 6,84 por cien en relaci\u00f3n al mismo semestre de 2015. Por su lado, la hipoteca media en la capital espa\u00f1ola en el semestre analizado alcanza los noventa y seis y doscientos veintitres\u20ac, un 9,8 por cien m\u00e1s que un a\u00f1o ya antes.<\/p><\/div>\n

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