{"id":6041,"date":"2017-09-06T10:05:23","date_gmt":"2017-09-06T08:05:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/?p=6041"},"modified":"2017-09-06T10:18:58","modified_gmt":"2017-09-06T08:18:58","slug":"el-negocio-hipotecario-vuelve-a-la-vida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/el-negocio-hipotecario-vuelve-a-la-vida\/","title":{"rendered":"El negocio hipotecario vuelve a la vida"},"content":{"rendered":"

\"Hipotecas<\/p>\n

Seg\u00fan fuentes p\u00fablicas, pr\u00e1cticamente todas las entidades anuncian un incremento en la concesi\u00f3n nuevamente cr\u00e9dito \u2013en el caso de Bankia, incluso lo ha duplicado respecto al a\u00f1o pasado- y las estad\u00edsticas oficiales muestran aumentos de doble d\u00edgito en la concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos. No obstante, la serie hist\u00f3rica de los \u00faltimos 15 a\u00f1os ayuda a poner en perspectiva el instante real del mercado hipotecario, muy lejos a\u00fan de la locura que se vivi\u00f3 a lo largo del \u2018boom\u2019 del ladrillo.
\nConforme con las cantidades del Instituto Nacional de Estad\u00edstica(INE), entre enero y junio del actual a\u00f1o se concedieron ciento cincuenta y ocho mil novecientos noventa y tres hipotecas en Espa\u00f1a, un incremento de un ocho por cien respecto al mismo per\u00edodo del a\u00f1o pasado. Si en lugar de en el n\u00famero de operaciones se fija la atenci\u00f3n en el importe prestado, el aumento es a\u00fan mayor, de un catorce por cien hasta superar los 18.190 millones de euros.<\/p>\n

Solo en el mes de junio se concedieron 29.516 hipotecas por un importe medio de 116.629 euros, lo que supuso un capital total de tres mil cuatrocientos cuarenta y dos millones de euros. Es el mejor mes en pr\u00e1cticamente 6 a\u00f1os, desde el instante en que en septiembre de dos mil once las entidades prestaron 3.450 millones de euros para la adquisici\u00f3n de una residencia.<\/p>\n

Los expertos descartan, sin embargo, que se pueda estar inflando otra burbuja inmobiliaria. Tal y como resalta Beatriz Toribio, responsable de Estudios de Fotocasa, esta alternativa est\u00e1 lejan\u00edsima en tanto que \u201clas entidades prosiguen siendo muy prudentes y aplican serios criterios de solvencia, los promotores y tambi\u00e9n inversores no tienen un anhelo especulador como otrora y los ciudadanos que apuestan por comprar una vivienda miden m\u00e1s el peligro que van a asumir\u201d.<\/p>\n

Los propios datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica dan la raz\u00f3n a Toribio. A lo largo de los a\u00f1os del \u2018boom\u2019 inmobiliario la concesi\u00f3n de hipotecas superaba mensualmente los diez millones de euros con asiduidad. En su momento m\u00e1s culminante, en el primer mes del a\u00f1o de dos mil siete, el importe prestado por las entidades de cr\u00e9dito espa\u00f1olas ascendi\u00f3 a dieciocho y cuatrocientos setenta y tres millones de euros, una cantidad que no solo multiplica por 5 la de junio de dos mil diecisiete sino aun supera holgadamente la concesi\u00f3n total en los 6 primeros meses de este a\u00f1o (los ya mencionados dieciocho y ciento noventa millones de euros).<\/p>\n

Incluso as\u00ed, la encargada de Estudios de Fotocasa destaca el \u201ctir\u00f3n\u201d que ha registrado el campo inmobiliario en el primer semestre del a\u00f1o \u201ccomo consecuencia de la mayor financiaci\u00f3n hipotecaria, de la mejora del contexto econ\u00f3mico y del empleo\u201d.<\/p>\n

\u201cEl sector inmobiliario vuelve a despertar inter\u00e9s\u201d, destaca Toribio. \u201cHa vuelto la confianza en el mercado de la vivienda no solo por la parte de los grandes inversores que buscan altas rentabilidades en un contexto de g\u00e9neros de inter\u00e9s bajos, sino m\u00e1s bien tambi\u00e9n de los ahorradores que vuelven a percibir la residencia como un activo atractivo desde la perspectiva de la rentabilidad y la revalorizaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n

No obstante, no conviene relajarse frente al peligro de que se repitan errores del pasado, como apuntan algunos indicadores. Es el caso de las hipotecas de \u2018alto riesgo\u2019, que tambi\u00e9n est\u00e1n repuntando de nuevo, si bien el porcentaje todav\u00eda est\u00e1 lejos del que se alcanz\u00f3 en los instantes del boom del ladrillo, conforme public\u00f3 ElBoletin.com.<\/p>\n\"Facebook\"<\/a>\"twitter\"<\/a>\"linkedin\"<\/a>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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