{"id":6327,"date":"2019-06-17T16:28:08","date_gmt":"2019-06-17T14:28:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/?p=6327"},"modified":"2019-06-17T16:31:36","modified_gmt":"2019-06-17T14:31:36","slug":"te-contamos-como-se-hace-legalmente-la-division-o-union-de-un-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/te-contamos-como-se-hace-legalmente-la-division-o-union-de-un-piso\/","title":{"rendered":"Te contamos c\u00f3mo se hace legalmente la divisi\u00f3n o uni\u00f3n de un piso"},"content":{"rendered":"

Si tienes un\u00a0piso<\/strong>, quiz\u00e1s lo quieras dividir en dos o m\u00e1s partes o unir a otro u otros con los que puedas ampliar la superficie original de la referida vivienda.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo puedes unir pisos o dividirlos conforme a la ley?<\/h2>\n

En primer lugar, te aclaramos que las instrucciones que te vamos a proporcionar\u00a0son aplicables a los inmuebles que sean de tu propiedad<\/strong>. En segundo lugar, te aconsejamos que lleves a cabo estas gestiones en el orden que te vamos a facilitar. Sigue leyendo y aprender\u00e1s c\u00f3mo puedes\u00a0unir pisos<\/strong>\u00a0o dividirlos.<\/p>\n

Las claves para dividir o unir pisos legalmente<\/h3>\n

Si quieres dividir o\u00a0unir pisos legalmente<\/strong>, sigue estas indicaciones.<\/p>\n

– Lo primero que tienes que hacer es pedir en la instancia territorial (Comunidad Aut\u00f3noma, ayuntamiento, etc.) que ostente la competencia espec\u00edfica la autorizaci\u00f3n administrativa que necesitas a estos efectos. Esta depender\u00e1 de requisitos como las condiciones de habitabilidad o la disposici\u00f3n de los suministros. Si un consistorio no requiere esta autorizaci\u00f3n, har\u00e1 falta que te facilite un documento que se\u00f1ale esta circunstancia.<\/p>\n

– Adem\u00e1s del anterior requisito,\u00a0necesitas la aprobaci\u00f3n de 3\/5 de los propietarios<\/strong>\u00a0(representantes de 3\/5 de las cuotas). Si los estatutos de la finca permiten agrupar o segregar viviendas, puedes saltarte este tr\u00e1mite.<\/p>\n

– Si se acredita un perjuicio para alg\u00fan vecino,\u00a0podr\u00e1 recibir una indemnizaci\u00f3n<\/strong>\u00a0por este concepto y por da\u00f1os en funci\u00f3n del acuerdo de 3\/5 de los propietarios.<\/p>\n

– Una vez se proceda a la nueva estructuraci\u00f3n de inmuebles resultante de segregar o agrupar inmuebles,\u00a0deber\u00e1n aprobarse las cuotas<\/strong>\u00a0que se cobrar\u00e1n a partir de ella.<\/p>\n

– Un t\u00e9cnico se encargar\u00e1 del proyecto de obra, clave para pedir la licencia al ayuntamiento. Cuando finalice dicha obra, redactar\u00e1 el certificado final, lo que permitir\u00e1 conseguir la c\u00e9dula de primera ocupaci\u00f3n e inscribir las escrituras p\u00fablicas en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n

En definitiva, si quieres dividir o unir tu\u00a0piso<\/strong>, sigue estos pasos.<\/p>\n\"Facebook\"<\/a>\"twitter\"<\/a>\"linkedin\"<\/a>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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