{"id":6340,"date":"2019-08-13T12:23:56","date_gmt":"2019-08-13T10:23:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/?p=6340"},"modified":"2019-08-13T12:24:24","modified_gmt":"2019-08-13T10:24:24","slug":"clausula-suelo-sabes-como-reclamarla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmobiliariabancaria.com\/blog\/clausula-suelo-sabes-como-reclamarla\/","title":{"rendered":"Cl\u00e1usula suelo. \u00bfSabes c\u00f3mo reclamarla?"},"content":{"rendered":"

La\u00a0cl\u00e1usula suelo<\/strong>, recogida en escrituras hipotecarias, indica el tope m\u00ednimo porcentual que se aplica a una hipoteca variable. De esta forma, el inter\u00e9s pactado entre el banco y su cliente nunca podr\u00e1 ser inferior a ese valor.<\/p>\n

Durante los a\u00f1os de la crisis econ\u00f3mica el eur\u00edbor, \u00edndice que se utiliza para el c\u00e1lculo de las hipotecas variables, sufri\u00f3 numerosas y repetidas bajadas. Para evitar la\u00a0ca\u00edda en el cobro de los intereses hipotecarios<\/strong>\u00a0cuando este descend\u00eda demasiado, los bancos introdujeron esta condici\u00f3n, aplicada cuando la suma del diferencial m\u00e1s el \u00edndice de referencia no alcanzaba el valor establecido.<\/p>\n

\u00bfEs ilegal la cl\u00e1usula suelo?<\/h2>\n

En s\u00ed misma no. Lo que\u00a0se ha cuestionado ha sido la falta de transparencia de los bancos<\/strong>. En muchos casos los clientes contrataron hipotecas con inter\u00e9s variable sin ser conscientes de la existencia de esta cl\u00e1usula, ni conocer correctamente su funcionamiento.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo puedes reclamar?<\/h2>\n

En el a\u00f1o 2013,\u00a0el Tribunal Supremo declar\u00f3 nulo el inter\u00e9s m\u00ednimo<\/strong>\u00a0incluido en las cl\u00e1usulas suelo, por considerarlo\u00a0abusivo<\/strong>. Si eres uno de los muchos afectados,\u00a0puedes reclamar a tu banco<\/strong>\u00a0el reembolso de las cantidades pagadas de m\u00e1s. Podr\u00e1s hacerlo por la v\u00eda judicial o de forma extrajudicial.<\/p>\n

V\u00eda extrajudicial<\/h3>\n

Se inicia con una reclamaci\u00f3n formal por tu parte ante el servicio de atenci\u00f3n al cliente del banco. Si la entidad acepta tu solicitud, calcular\u00e1 el importe a devolver y te har\u00e1 una oferta de devoluci\u00f3n: en met\u00e1lico, en un producto del banco o reduciendo tu capital pendiente.<\/p>\n

V\u00eda judicial<\/h3>\n

En este caso debes\u00a0denunciar a tu banco ante el juzgado correspondiente<\/strong>, a trav\u00e9s de un abogado o utilizando los servicios jur\u00eddicos de las asociaciones de consumidores. Si la sentencia te favorece, el banco asumir\u00e1 todas las costas judiciales.<\/p>\n

Si tu hipoteca tiene\u00a0cl\u00e1usula suelo<\/strong>, te animamos a reclamar a tu banco las cantidades cobradas indebidamente por cualquiera de las dos v\u00edas descritas.<\/p>\n\"Facebook\"<\/a>\"twitter\"<\/a>\"linkedin\"<\/a>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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