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Contracalle Ref. 958769

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NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR
Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano residencial con una superficie de 85 m², ubicado en la localidad de Irun, provincia de Guipúzcoa.
El suelo es una parcela urbana consolidada situada en el centro histórico de Irún. Se encuentra en el PERCA (Plan Especial de Rehabilitación del Casco Antiguo de Irún).
Características:
-Edificabilidad de 248m²(Residencial) y 50m² (Comercio).
-El 15% tienen que ser "cesiones" que se puedan monetizarles por lo que para el cálculo tenemos 210,8m² de resi y 42,5m² de retail.
-Construcción de un edificio de GF+3, uso comercial en GF y residencial en los pisos superiores.
-Referencia catastral:9899075.
Cuenta con fácil acceso a la autovía A-8, que conecta Irun con San Sebastián y Francia. Transporte público cercano, incluyendo paradas de autobús y la estación de tren de Irun, que ofrece conexiones rápidas a las principales ciudades de la región.
Irún dispone de atención sanitaria completa con servicios de proximidad y acceso a centros hospitalarios, red educativa en todos los niveles y oferta comercial variada. Destaca por su ubicación fronteriza, dinamismo económico y calidad de vida. Cuenta con excelentes conexiones por carretera y ferrocarril que facilitan la movilidad regional e internacional.

Contracalle, Irun, Guipuzcoa