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Arlazon Ref. 958920

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NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR
¡Oportunidad para desarrollo residencial!
Ponemos a tu disposición este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Villamayor, en la provincia de Salamanca. Se trata de una excelente oportunidad para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona con alta demanda de vivienda y excelente calidad de vida.
Características urbanísticas relevantes:
-Se valoran 3 suelos urbanos consolidados:
.2 con uso residencial plurifamiliar.
.1 con uso residencial unifamiliar adosado.
-Edificabilidad estimada:
.Parcela 1: 9.524m².
.Parcela 2: 9.477m².
-Promoción inmobiliaria más probable:
.Desarrollo de 10 bloques de viviendas plurifamiliares
.3 plantas sobre rasante + 1 planta bajo rasante destinada a garajes y trasteros
.Aproximadamente 15 viviendas por bloque (unos 126 m² construidos con zonas comunes)
.1 plaza de garaje por vivienda (aprox. 30 m² construidos)
.Zonas comunes con piscina comunitaria y pista de pádel
-Suelo para vivienda unifamiliar:
.Tipología aislada o pareada
.Edificabilidad máxima: 0,55 m²/m²
.Altura máxima: 2 plantas más bajo cubierta (7,25 m)
-Referencia catastral:1223802TL7412S0001KJ.
El suelo se sitúa en un entorno residencial en expansión, donde predominan las urbanizaciones modernas y viviendas de baja densidad. Su ubicación permite desarrollar un proyecto que combine comodidad, amplitud y zonas comunes orientadas al bienestar.
La proximidad a Salamanca capital permite a los futuros residentes disfrutar de todos los servicios urbanos, centros educativos, hospitales, comercio, ocio y restauración.

Arlazon, Villamayor, Salamanca