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Cardenal Cisneros Ref. 950856

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Precio antes del descuento: 433.200€

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR
¡Presentamos una excelente opción para inversores y promotores!
Presentamos este suelo urbano residencial situado en Alcalá de Guadaíra, provincia de Sevilla, una oportunidad especialmente dirigida a promotores e inversores que busquen desarrollar una actuación residencial plurifamiliar con un programa inmobiliario definido y aprovechamiento bajo rasante.
Características urbanísticas:
-Uso compatible: Apto para el desarrollo de un bloque de viviendas plurifamiliar(pisos y dúplex).
- Desarrollo considerado: 28 viviendas.
- Aparcamiento previsto: 95 plazas de garaje.
- Almacenamiento: 28 trasteros.
- Superficie del solar: 1.239,00m².
- Longitud de fachada del solar: 44,65m.
- Parcela mínima: 120,00m².
- Longitud mínima de fachada: 6,00 m.
- Edificabilidad sobre rasante: 1.962,59 m² techo/m² suelo.
- Edificabilidad de uso característico: 1.962,59 m² techo/m² suelo.
- Edificabilidad bajo rasante: 3.132,34 m² techo/m² suelo.
- Configuración: 3 plantas sobre rasante más 3 plantas bajo rasante.
- Planeamiento vigente: Plan General (PGOU/POM/PM).
- Clasificación: suelo urbano consolidado, condición de solar “Nivel I”.
- Referencia catastral: 8760801TG4386S0001QB.
La propuesta considerada es coincidente con la División Horizontal realizada, aunque no se dispone de dicha documentación para la redacción del presente anuncio. En consecuencia, tanto el número definitivo de unidades como su configuración, superficies y viabilidad deberán contrastarse con la documentación urbanística, registral y técnica disponible antes de desarrollar cualquier actuación.
El suelo se encuentra en Alcalá de Guadaíra, uno de los principales municipios del área metropolitana de Sevilla, con comercio, centros educativos y sanitarios, instalaciones deportivas, restauración y una amplia oferta de servicios. Su relación con Sevilla y las comunicaciones del entorno refuerzan el interés de la ubicación para un proyecto residencial.

Cardenal Cisneros, Alcalá de Guadaíra, Sevilla