SISTEMAS GRALES ADSCRITOS Ref. 962406
| Dispone | 3 habitaciones | 2 baños |
|---|---|---|
| Superficie | 28610 m² | 18 €/m² |
| Eficiencia energética | True | |
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR
Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad.
Se trata de un suelo urbanizable-SG Espacios Libres (EL03/157) destinados al ocio, esparcimiento y zonas verdes, con una sup. de 27.344m2 con una edificabilidad de 7292.10 m2t. La parcela se encuentra adscrita al Plan Parcial del SA.PP.10 (correspondiente al antiguo Sector 26 "San Juan y Valdezoño") cuyo sistema de actuación establecido es el de compensación, encontrándose afectada por sus parámetros y determinaciones de ordenación. El % de participación en el sector es de 2.31%.
La promoción más probable se trata de vivienda plurifamiliar libre y protegida, con sus garajes y trasteros, dos naves comerciales y locales comerciales en edificio residencial.
• Superficie del sector: 666.548,99 m2
• Edificabilidad máxima: 350.538,11 m²e
• Índice de edificabilidad: 0,525 m2/m2
• Sistemas generales exteriores, adscritos al sector (sga): 492.866,32 m2
• Uso predominante: Residencial
**Según ORDEN MAV/775/2023, de 13 de junio, por la que se formula el informe ambiental estratégico de modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Valladolid, en APP10 San Juan y Valdezoño (Expte.: EAES/2023/019) no se considera necesaria la tramitación de la evaluación ambiental estratégica ordinaria prevista en la Sección 1ª del Capítulo I del Título II de la Ley de evaluación ambiental, dicha orden citada orden se hace constar que se modifica el índice de la edificabilidad del sector (de 0,5259 m2 /m2 a 0,4910 m2/m2) y que se propone que la parcela catastral 47900A013000150000YT, de superficie catastral 125.724 m2, y actualmente clasificada como Suelo Rústico por la Revisión del PGOU, se incluya dentro de los Sistemas Generales de Espacios Libres.
En esta planificación de suelo se incluye la que se está generando con modificaciones puntuales del Plan General de Ordenación Urbana de Valladolid. Una es la que afecta a la Vereda de Palomares, con 148 hectáreas, que estaba vinculada al proyecto de gigafactoría de Inobat, que ahora se ha descartado en favor de la multinacional China Gotion, que requerirá más de 1.000 hectáreas. También se incluye el sector S.APP.10 San Juan y Valdezoño, que ofrecerá 66 hectáreas.
47900A012000080000YM
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