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Pedro Villacampa Ref. 947571

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¡Oportunidad única en el corazón de Zaragoza!
Te presentamos este suelo urbano residencial, ubicado en la localidad de Zaragoza, ubicado en una de las principales avenidas, lo que le confiere un alto valor estratégico para el desarrollo de proyectos inmobiliarios con gran visibilidad y demanda.
Características principales:
-Superficie del suelo: 295m².
-Edificabilidad total: 929,25m².
-Calificación: Residencial – Casco Histórico – Zona B1 grado 2.
-Planeamiento vigente: PGOU.
-Referencia catastral: 7044415XM7174C0001IB
-Urbanización e infraestructuras: Finalizadas
-Parámetros urbanísticos:
.Edificabilidad: 3,15m²t/m²s.
.Ocupación máxima: 75%
.Parcela mínima: Existente
.Número de plantas: Según ficha de catalogación
.Superficie adoptada: 295m² (inferior entre registro y catastro).
.Solar con vallado perimetral.
.Condicionantes relevantes.
.Fachada protegida con huecos entre 2 y 2,25m.
-Potencial de desarrollo- Se estima como desarrollo más viable la construcción de un edificio residencial plurifamiliar, con aprovechamiento máximo de la edificabilidad:
.Planta baja: 2 locales comerciales de aproximadamente 132,50 m² cada uno
.Plantas superiores: 8 viviendas con una superficie aproximada por vivienda de 83m².
Situado en pleno casco urbano, el entorno ofrece una completa dotación de servicios: centros educativos, sanitarios, comercios, zonas de ocio y excelentes comunicaciones. Todo ello convierte este activo en una opción ideal para promotores que buscan desarrollar un proyecto residencial con locales comerciales en una ubicación consolidada.

Pedro Villacampa, Zaragoza, Zaragoza