Pisos de BancoMalo

Buenos pisos en el banco malo

La Sareb, la sociedad que gestiona los activos tóxicos de la banca rescatada, ofrece ya cientos de pisos con descuentos para particulares. Los clientes pueden acceder a las ofertas a través de las sucursales bancarias o Internet


La Sareb, la Sociedad de gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria, se ha convertido en la mayor inmobiliaria del país. Participada por el Estado, bancos, cooperativas de crédito y aseguradoras, es una herramienta esencial, insiste el Gobierno, para desatascar el problema del ladrillo. Pero también una oportunidad para quien está pensando en comprarse un piso, más allá de grandes inversores. El llamado banco malo (porque agrupa activos inmobiliarios que estaban dañando el balance de las entidades) ofrece ya cientos de viviendas con descuentos. El único cambio sobre una compra convencional es el propietario: la Sareb. Ojo: los pisos no son ni mejores ni peores, pese a las connotaciones que tiene esa nueva entidad.

¿Puede un particular optar a las viviendas que tiene la Sareb?

Los activos que tiene puestos a la venta la Sareb están pensados -por su tipología- en grandes inversores que quieran llevarse paquetes de edificios, suelos, promociones a medio construir… Pero no está cerrado a particulares. «No hay ningún impedimento, cualquier persona interesada en adquirir un bien que es propiedad de Sareb puede dirigirse a la entidad bancaria que lo gestiona y plantear allí su interés por realizar la compra», apuntan en esa sociedad. «Las condiciones y trámites que se le exigirán serán las habituales en estos casos», agregan. La operación de venta se cerrará con la propia entidad, salvo en casos excepcionales o de grandes operaciones (edificios singulares, por ejemplo), en los que interviene ya esta nueva entidad para concretar la venta.

¿Dónde se puede consultar la oferta? ¿Y cómo visitar el piso?

La Sareb ni tiene red de venta ni personal comercial dedicado a esa tarea de pequeña escala. De esta forma, para acceder a la oferta hay dos vías: las sucursales o las páginas web inmobiliarias específicas de los bancos que han traspasado sus activos a Sareb. Son Bankia, Catalunya Banc, NCG, Banco Gallego (ahora en manos del Sabadell), Caja España-Duero, Liberbank, Caja 3 y Banco de Valencia (ahora en La Caixa). A través de estos canales se puede fijar una cita para visitar el inmueble, con personal del banco que ha traspasado su activo a la Sareb. La entidad que entregó la vivienda a esa sociedad hace, a la vez, de intermediario y se lleva una pequeña comisión por cada venta. La Sareb se embolsa la operación como propietario.

¿Es posible financiar la compra del piso con otra entidad?

La pregunta es pertinente. En la Sareb solo se venden los activos traspasados por las entidades financieras que han recibido ayuda pública del rescate europeo. Pero puede que el cliente no quiera financiar su compra con un banco diferente al que le está enseñando ese piso. «Es perfectamente posible, la hipoteca se puede negociar con cualquier otra entidad», apuntan desde la Sareb. Conviene recordar que las condiciones de financiación no son especiales. Ni mejores ni peores. Los criterios son los mismos que para cualquier otro tipo de hipoteca. Esta sociedad tampoco concede créditos.

¿Quién fija el precio por el que se vende un activo (piso, solar…)?

«El precio del bien se fija según criterios de mercado», dicen desde el banco malo. «Sareb no tienen intención de influir en los precios del sector, ni al alza ni a la baja», agregan desde la dirección. Hoy es fácil encontrar descuentos de entre el 30 y el 40 % en varios inmuebles.

Leave a comment

Your email address will not be published.

*



Pisos de Bancos

  • {{(posts.pages.current - 1) * posts.pages.itemCountPerPage + 1}} - {{(posts.pages.current - 1) * posts.pages.itemCountPerPage + posts.pages.currentItemCount}} de {{posts.pages.totalItemCount}}

{{post.title}}

  • {{post.vivienda.attrs.superficie}} m²
  • {{post.vivienda.attrs.habitaciones}} hab.
  • {{post.vivienda.attrs.banos}} bañ.
  • Piscina
  • Garaje
  • Ascensor

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.

ACEPTAR