mercado inmobiliario

Convierte tu casa en una «Smart Home»

Últimamente está adquiriendo mucha fama el concepto smart home en el ámbito inmobiliario. Este anglicismo se refiere básicamente a la inclusión en la vivienda de sistemas de automatización con los que puedes disfrutar de amplias posibilidades gracias a la conexión a Internet. Esto que en España se conoce como domótica, te permite controlar aspectos como la temperatura, los electrodomésticos, la seguridad o la apertura y cierre de ventanas o puertas, entre otras…

Lo que más molesta a la hora de buscar una vivienda

Antes de comprar un piso se debe realizar una búsqueda de la vivienda. Esta experiencia puede ser excitante: visitar a profesionales inmobiliarios, decidir qué vivienda y oferta es la mejor, contactar con la banca inmobiliaria… No obstante, es un proceso que puede llegar a agotarnos. En la búsqueda de la vivienda existen varias cosas que molestan y que, antes de lanzarte a la búsqueda, debes conocer. Por ello, a continuación, se…

¿Seguirá en alza la vivienda este 2017?

El ciclo de recuperación del mercado residencial de España se está consolidando y se acentuará durante dos mil 2017. Y es que la demanda residencial ha aumentado en dos mil diecisiete hasta llegar a las 450.000 viviendas/año y lo seguirá haciendo impulsada por la mejora del empleo, los reducidos costos de financiación, el mayor atractivo de las residencias como activo de inversión (en contraposición a la nula rentabilidad de los…

¿Qué rumbo tomará el mercado inmobiliario español?

Tras la crisis económica que si inició en el año 2008 en nuestro país, el mercado inmobiliario y el campo de la construcción padecieron un esencial ajuste, que dio lugar a una bajada de precios y una fuerte caída en la producción de nuevas viviendas. Nos ubicamos en un contexto en el que, por un lado, los precios sufrieron una caída en torno al 45%; al mismo tiempo que por otra,…

La burbuja inmobiliaria China, una nueva amenaza en el mundo.

Para muchos países el negocio inmobiliario ha sido la inversión más segura que ha generado grandes riquezas, es el claro ejemplo de Irlanda que de un día para otro se convirtió en el “Tigre Celta”, con todo ello nuestro país paso a estar a la altura de las grandes economías mundiales, pensando que entraríamos en el G8 y que superaríamos a economías como la francesa y la italiana. En todos estos países,…

Casi 30.000 millones de euros movió el mercado inmobiliario hasta Junio

El mercado inmobiliario libre en España movió 29.807,1 millones de euros en España en el primer semestre de 2016, lo que supone un aumento del 21% si lo comparamos con el mismo periodo del ejercicio anterior (24.588’9 millones fueron movidos en el último semestre de 2015). Según algunos datos del Ministerio de Fomento recogidos por Servimedia, los prácticamente 30.000 millones de euros se corresponden con las 215.884 transacciones residencias libres que se hicieron…

Camino de la firma de 1500 hipotecas al día

El despertar del mercado inmobiliario registrado en los últimos meses no tiene marcha atrás. Todos los indicadores soplan en favor de la recuperación del sector: el Producto Interior Bruto galopea con un desarrollo anual del 3’2%, los tipos de interés se mantienen en niveles históricamente bajos y la banca ha comenzado a relajar los criterios para prestar el dinero frente a la necesidad de alentar su cuenta de resultados. En…

¿Qué es eso de una SOCIMI? Apuesta por el medio plazo

Las SOCIMI se han transformado en el activo de tendencia en el ámbito inmobiliario. Su presencia en el mercado de España es reciente y estas compañías apenas cuentan con dos años de trayectoria bursátil, en el caso de las empresas más veteranas del sector. Aún contando con el motivo de su poca experiencia, este nuevo modelo de negocio ya ha calado en el ánimo de los inversores, con ejemplos brillantes que han…

Vistas a cambiar de casa a medio plazo, la situación de muchos españoles

Las cifras de venta y las nuevas construcciones de viviendas son síntomas de la recuperación que el mercado inmobiliario está sufriendo, pero además, los mejores expertos también afirman que existen muy buenas perspectivas de recuperación. Según informes elaborados sobre la vivienda se afirma que el presupuestos destinado por los españoles a la vivienda ha crecido en un 12% en este último año. Esto quiere decir que los españoles destinan un…

Los bancos se ahogan con el ladrillo. Volumen de inmuebles = 20% PIB

La banca de España sigue enladrillada y no hay carices de que la situación mejore en un corto plazo. Pese a haber pasado lo peor de la crisis, el número de inmuebles adjudicados prosigue agolpándose en los cómputos de los bancos al mismo ritmo que en los últimos tres años, conforme un informe del Banco de España. Y si a estos inmuebles sumamos los inciertos (inmuebles financiados con reducida probabilidad…

El precio de la vivienda en España se recupera a paso lento

«Mientras los pisos en la provincia de Cuenca se encarecen un 1,4%, en la de Segovia cuestan un 4% menos» A pesar de los leves vaivenes al alza y a la baja que registran los precios de la vivienda cada trimestre, lo cierto es que, en líneas generales, «se mantiene estable desde el año 2014». Así lo cree ST Sociedad de Tasación, que calcula que el precio medio de la…

El Sector oficinas lidera la inversión no residencia

Dejando a un lado las viviendas (pisos y casas en venta), ni suelos, ni garajes… el sector oficinas es el líder de la inversión no residencial al alcanzar una cifra récord en 2015 al incrementar un 36% interanual alcanzando los 11.700 millones de euros, según el estudio realizado por Deloitte, “Mercado de inversión inmobiliaria”. Ni más ni menos que se materializaron 171 transacciones sobre un total de 203 activos singulares. El…

Se desata la locura por las casas grandes en España

El mercado inmobiliario se ha puesto patas arriba con la crisis y esto ha desencadenado importantes cambios dentro del sector de las viviendas. Antes se construía mucho y ahora nada, antes se quería siempre estrenar casa ahora se prefieren las casas de segunda mano… Esto desencadenó en que las casas pequeñas fueran las prioritarias por los compradores ya que, el encarecimiento del metro cuadrado era un grave problema para todos….

¿Qué son las hipotecas multidivisas? ¿Qué esconden?

Lejos de las hipotecas convencionales, la hipoteca multidivisa no solamente ha incrementado su cuota mensual, si no que además las personas que la tienen contratada están pudiendo comprobar como, ahora que el euro se encuentra debilitado, el préstamo que pidieron en su momento es ahora más alto que lo que, realmente, recibió por parte del banco. ¿A qué se debe que ahora sea más cara la hipoteca multidivisa? Resulta que,…